Departamento en Venta de Estreno Primeros Kms. Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.291/m²$499/m² menos que esta (27.9%)
a 0.53 km
151 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 148 m²
Ryo 600, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$265.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
148 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
HERMOSO DEPARTAMENTO CON VISTA AL RÍO BABAHOYO El departamento esta en el primer piso desde la entrada del visitas, y en el segundo dede los dos parqueos con los que cuenta Este departamento se abre con una hermosa vista al río babahoyo desde el área social y el dormitorio principal, que cuenta con su walk in closet y baño. Tiene amplia sala comedor Cocina con cocina empotrada campana estractora y lavavajillas un pequeño meson para desayunar cuanto y baño de empleada sala familiar y dos dormitorios más secundarios que cuentan cada uno con baño y clost. El depatamento es muy luminoso y esta totalmente remodelado, con acabados de primera calidada como porcelanato italiano. por ejemplo. Area social con espacios verdes Vista al rio piscinas Hidromasaje bbq cancha de futbol área de juegos infantiles
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $265.000mediana de comparables $290.552
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $265.000mediana de comparables $290.552
Ver análisis completo- Se pide
- $265.000
- A la mediana de comparables
- $290.552
- Diferencia
- $25.552 menos8.8% menos por m²
Mediana de 279 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.791/m²
De los 279 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.718 y $2.201 por m². Este anuncio pide $1.791, dentro de esa franja.
$1.291/m²$2.570/m²
- esta · $1.791/m²
- mediana · $1.963/m²
- franja habitual · $1.718–$2.201/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 279 de los 280 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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a 0.13 km
154 m²34
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155 m²34
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Más por m²$2.570/m²$780/m² más que esta (43.5%)
a 1.4 km
150 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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