Vendo Terreno en El Comité del Pueblo
Menos por m²$88/m²$106/m² menos que esta (54.7%)
a 1.72 km
400 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 414 m²
Embajada Americana, Amagasí, Quito, Pichincha
Precio
$79.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
414 m²superficie
Descripción
Sector Amagasí del Inca Se vende terreno muy bien ubicado, dentro de urbanización de primer nivel, con hermosa vista cerca a colegios de renombre como Hontanar, Becquerel, Tomas Moro ideal para construir la casa de tus sueños o para realizar un proyecto inmobiliario de departamentos ya que permite cuatro pisos, facilidad de venta del proyecto al estar ubicado dentro de urbanización con canchas deportivas, juegos infantieles, áreas verdes y seguridad física 24/7 con un precio de alícuota por terreno de $20 dólares, siendo además de seguro, conveniente. Uso suelo específico: (RUM-2) Residencial Urbano de Media Densidad tipo 2 OS PB: 50 % COS total: 200 % Forma de ocupación (B) Pareada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 16 m Número de pisos: 4 Posee un frente aproximado de 15 m por 28m de fondo
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $79.900mediana de comparables $97.514
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $79.900mediana de comparables $97.514
Ver análisis completo- Se pide
- $79.900
- A la mediana de comparables
- $97.514
- Diferencia
- $17.614 menos18.1% menos por m²
Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$193/m²
De los 49 anuncios comparables, la mitad pide entre $184 y $365 por m². Este anuncio pide $193, dentro de esa franja.
$88/m²$638/m²
- esta · $193/m²
- mediana · $236/m²
- franja habitual · $184–$365/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 49 de los 50 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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400 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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