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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 296 m²

De los Nogales, Amagasí, Quito, Pichincha
Precio
$64.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

296 m²superficie

Descripción

Terreno en venta ubicado en la zona de Amagasí, ideal para construir la casa de tus sueños o un proyecto habitacional de departamentos. Cuenta con 296 m2 de superficie total, que lo hacen perfecto para un proyecto residencial. El terreno es completamente plano lo que facilita cualquier tipo de construcción ahorrando costos en cimentación. Disfruta de un entorno con áreas verdes y parques cercanos, ideal para familias y amantes de la naturaleza. La urbanización cuenta en su puerta con transporte público hacia distintas partes de la ciudad El terreno cuenta con un cerramiento lateral y posterior, la urbanización cuenta con área deportiva y parque interno, brindando seguridad y opciones de recreación. Además, se encuentra cerca de escuelas y colegios de todo presupuesto, facilitando el acceso a servicios educativos. Tiene 14 metros de frente y 22 metros de fondo, el IRM permite construir hasta 3 pisos con retiros únicamente frontal y posterior se puede adosar a los costados, la vía de acceso principal es asfaltada. Se permiten mascotas en la urbanización. El precio es negociable y se encuentra ya regularizada su área por lo cual está disponible para construir inmediatamente.

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $64.500mediana de comparables $71.940

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Se pide
$64.500
A la mediana de comparables
$71.940
Diferencia
$7.440 menos10.3% menos por m²

Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$218/m²

De los 44 anuncios comparables, la mitad pide entre $183 y $371 por m². Este anuncio pide $218, dentro de esa franja.

$115/m²$825/m²
  • esta · $218/m²
  • mediana · $243/m²
  • franja habitual · $183–$371/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 44 de los 47 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

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