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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 310 m²

Alfonso Yépez, Sector Real Audiencia - Colegio Matovelle, Real Audiencia, Quito, Pichincha
Precio
$190.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
310 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Vendo amplia casa de 2 pisos con 4 dormitorios en el Sector La Danmer-Cofavi es una zona residencial – comercial a una cuadra de la Av. Real Audiencia, cerca al Colegio Matovelle, COTAC, Parque Bicentenario y Restaurantes. Es apta para vivienda residencial, restaurante, guardería, gimnasio, centro educativo, oficinas. DISTRIBUCIÓN: Amplia área de sala – comedor, ½ baño social, espaciosa cocina independiente con salida al estacionamiento y patio posterior. Cuatro (4) Dormitorios en total con balcón, área de estudio con ático, 3 baños completos. ÁREAS: Área de construcción cubierta: 310,43 m2 Área de Terreno: 286 m2 COS PB: 50% COS TOTAL: 300% ÁREAS: Área de construcción cubierta: 310,43 m2 Área de Terreno: 286 m2 COS PB: 50% COS TOTAL: 300% Retiro frontal: 5m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 24 m Número de pisos: 6 Uso de suelo general: (M) Múltiple PRECIO DE OPORTUNIDAD: $190.000 CITAS: Ver datos CITAS: Ver datos CBR Eveling Rosas Lic. Profesional 1214-P #casarealaudiencia, #casanortedequito, #casaparquebicentenario, #casacomercial, #ampliacasa, #vendocasarealaudiencia, #casapararestaurant, #casaparacafeteria, #ampliacasa, #migrantesespaña, #migrantesusa, #migrantesfrancia, #migrantesitalia, #casaparafranquicia, #cbrevelingrosas

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $190.000mediana de comparables $199.618

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Se pide
$190.000
A la mediana de comparables
$199.618
Diferencia
$9.618 menos4.8% menos por m²

Mediana de 116 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$613/m²

De los 116 anuncios comparables, la mitad pide entre $516 y $762 por m². Este anuncio pide $613, dentro de esa franja.

$356/m²$1.167/m²
  • esta · $613/m²
  • mediana · $644/m²
  • franja habitual · $516$762/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 116 de los 118 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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