Vendo Casa Esquinera 2 Plantas con Terreno, Sector Embajada Americana, Conjunto Farsalia. Provincia de Pichincha
Menos por m²$544/m²$265/m² menos que esta (32.7%)
a 1.83 km
193 m²23
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 7 dormitorios · 136 m²
Real Audiencia Y Porfirio Romero, California, Quito, Pichincha
Precio
$110.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
136 m²
Superficie
7
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Vendo casa en sector estratégico, con ubicación y conectividad privilegiada a solo 100 metros del parque bicentenario. Av. Real Audiencia, Upc y servicios comerciales, a 400 metros de la Av. Galo Plaza Lasso y colegio Cotac. La urbanización privada ofrece guardianía y seguridad las 24 horas, canchas deportivas, parqueadero de visitas y áreas verdes. Se ubica frente a parque, en una zona residencial con vías asfaltadas, escuelas y centros comerciales cercanos. Con opción a transformarle en casa comercial, por tener frente directo a una calle doble vía que conecta entre la Real audiencia y Av. Galo plaza Lasso. Apto para personas con visión comercial. DISTRIBUCIÓN: Planta baja : Patio frontal apto para parqueadero de 2 a 3 vehículos, ingreso con control eléctrico, sala, baño social, comedor, bodega, cocina, lavandería, área de máquinas, sala de estar, estudio, un dormitorio. Segunda planta: 5 dormitorios, clóset, 1 baño completo, 1 medio baño, sala de estar ÁREAS: Construcción cubierta: 192,45m2 Construcción abierta: 10m2 Área bruta total: 202.45m 2 PRECIO: $110.000 NEGOCIABLE CONTACTOS:Ver datos JORGE RIVERA
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $81.600
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $81.600
Ver análisis completo- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $81.600
- Diferencia
- $28.400 más34.8% más por m²
Mediana de 99 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$809/m²
De los 99 anuncios comparables, la mitad pide entre $492 y $724 por m². Este anuncio pide $809, por encima de esa franja.
$492/m²$1.143/m²
- esta · $809/m²
- mediana · $600/m²
- franja habitual · $492–$724/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 99 de los 101 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.89 km
200 m²33
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Menos por m²$771/m²$38/m² menos que esta (4.7%)
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a 1.4 km
175 m²1012
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Real Audiencia Y Porfirio Romero, California, Quito, Pichincha
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