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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Daule · 330 m²

Portón del Rio, Daule, Guayas, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
Precio
$135.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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330 m²superficie

Descripción

Se vende terreno esquinero de 330 m² en Urbanización Vicriel, Daule, ubicado junto al río, dentro de un entorno residencial privado y con excelente proyección. Es una opción ideal para quienes buscan desarrollar una vivienda unifamiliar en una urbanización con acceso controlado, seguridad y ubicación estratégica cerca de zonas comerciales, educativas y vías principales. La propiedad cuenta con documentación técnica y legal disponible para revisión, lo que permite al comprador evaluar el predio con información clara y sustentada. Características destacadas: 330 m² de terreno Lote esquinero Colindante al río Urbanización privada Ideal para proyecto residencial Documentación disponible para revisión Precio de venta: USD 135.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $135.000mediana de comparables $117.856

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Se pide
$135.000
A la mediana de comparables
$117.856
Diferencia
$17.144 más14.5% más por m²

Mediana de 55 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$409/m²

De los 55 anuncios comparables, la mitad pide entre $242 y $454 por m². Este anuncio pide $409, dentro de esa franja.

$40/m²$1.165/m²
  • esta · $409/m²
  • mediana · $357/m²
  • franja habitual · $242–$454/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 55 de los 56 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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