Venta de Solar, Lotización Vidcae, Km 2 Via a Salitre. Precio de Oportunidad. Guayas
Menos por m²$40/m²$380/m² menos que esta (90.5%)
a 1.96 km
450 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Daule · 11.592 m²
Av León Febres Cordero Ribadeneyra, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
Precio
$4.868.640
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
11.592 m²superficie
Descripción
En venta Macro lote ubicado sobre la avenida León Febres Cordero Ribadeneyra, una de las zonas de mayor desarrollo y plusvalía (Fincas de Casa Grande a lado de Portón del Rio). Este lote cuenta con Ver datos,04 m² de superficie total En el entorno cercano se encuentran diversos centros comerciales, farmacias, entidades bancarias, escuelas de prestigio y parques recreativos. AREA TERRENO: 11.592,04 m2 Precio: $ 4´868,640 Información y citas al Ver datos
Terrenos en venta en DauleAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.868.640mediana de comparables $4.520.880
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.868.640mediana de comparables $4.520.880
Ver análisis completo- Se pide
- $4.868.640
- A la mediana de comparables
- $4.520.880
- Diferencia
- $347.760 más7.7% más por m²
Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$420/m²
De los 49 anuncios comparables, la mitad pide entre $235 y $458 por m². Este anuncio pide $420, dentro de esa franja.
$40/m²$760/m²
- esta · $420/m²
- mediana · $390/m²
- franja habitual · $235–$458/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 49 de los 50 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Lote Comercial en La Joya (Age), Guayas
Menos por m²$228/m²$192/m² menos que esta (45.6%)
a 1.86 km
591 m²
Venta de Terreno de 600 m² en Condado Vicolinci | Usd 156.000 Ae, Guayas
Menos por m²$260/m²$160/m² menos que esta (38.1%)
a 1.09 km
600 m²
Via a La Aurora, Vendo Lote Comercial, Guayas
Similar por m²$420/m²igual que esta por m²
a 0.4 km
10.500 m²
Vendo Terreno Comercial en Villa Club, Aprovecha de Oportunidad, Guayas
Más por m²$760/m²$340/m² más que esta (81%)
a 1.96 km
1.247 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av León Febres Cordero Ribadeneyra, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
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