
Venta Terreno Condado Vicolinci Av Leon. Febres Cordero (Vicszo), Guayas
Menos por m²$200/m²$4.250/m² menos que esta (95.5%)
a 1.29 km
2 m²superficie
Ubicación privilegiada
Listo para transferencia inmediata
El Parque de la Paz es reconocido por su ambiente armonioso, áreas verdes cuidadas y su concepto de exclusividad, convirtiéndose en una excelente opción tanto para inversión como para previsión familiar.
Ubicado en la vía Samborondón, Autopista León Febres Cordero – una de las zonas con mayor desarrollo, plusvalía y prestigio del país.
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Análisis de mercado
Se pide $8.900mediana de comparables $740
Ver análisis completoMediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$4.450/m²
De los 40 anuncios comparables, la mitad pide entre $242 y $450 por m². Este anuncio pide $4.450, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 40 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$200/m²$4.250/m² menos que esta (95.5%)
a 1.29 km

$256/m²$4.194/m² menos que esta (94.2%)
a 1.31 km

$333/m²$4.117/m² menos que esta (92.5%)
a 0.39 km

$450/m²$4.000/m² menos que esta (89.9%)
a 1.7 km

$8.333/m²$3.883/m² más que esta (87.3%)
a 0.24 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.