Venta Terreno Condado Vicolinci Av Leon. Febres Cordero (Vicszo), Guayas
Menos por m²$200/m²$204/m² menos que esta (50.5%)
a 1.69 km
1.200 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Daule · 359 m²
Urb. Porton del Rio 1, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
Precio
$145.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
359 m²superficie
Descripción
Se vende terreno esquinero de 359.13 m² en Urbanización Vicriel, Daule, ubicado junto al río, dentro de un entorno residencial privado y con excelente proyección. Es una opción ideal para quienes buscan desarrollar una vivienda unifamiliar en una urbanización con acceso controlado, seguridad y ubicación estratégica cerca de zonas comerciales, educativas y vías principales. Características: 359.13 m² de terreno Lote esquinero Urbanización privada Ideal para proyecto residencial Precio de venta: USD 145.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $145.000mediana de comparables $143.600
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $145.000mediana de comparables $143.600
Ver análisis completo- Se pide
- $145.000
- A la mediana de comparables
- $143.600
- Diferencia
- $1.400 más1% más por m²
Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$404/m²
De los 45 anuncios comparables, la mitad pide entre $258 y $450 por m². Este anuncio pide $404, dentro de esa franja.
$200/m²$4.450/m²
- esta · $404/m²
- mediana · $400/m²
- franja habitual · $258–$450/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 45 de los 46 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno, 600 m², Cerca de Área Social, Condado Vicolinci Ae, Guayas
Menos por m²$258/m²$146/m² menos que esta (36%)
a 1.08 km
600 m²
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Menos por m²$383/m²$21/m² menos que esta (5.2%)
a 1.16 km
162 m²
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Más por m²$456/m²$52/m² más que esta (13%)
a 1.57 km
160 m²
Dos Lotes en Parque de La Paz en La Aurora, Daule, Guayas
Más por m²$4.450/m²$4.046/m² más que esta (1001.8%)
a 0.4 km
2 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Porton del Rio 1, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
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