
Venta 12.205.95 m² Sector Los Álamos, Norte de Guayaquil, Av C. L. Plaza Dañin y Av Elías Muñoz, Guayas
Menos por m²$4/m²$439/m² menos que esta (99.1%)
a 0.58 km
Se vende Edificación de 3 pisos en la ciudadela La FAE Excelente Ubicación!!!!. La propiedad cuenta con uso de suelo COMERCIAL-RESIDENCIAL, tiene 621 metros cuadrados de construcción en un terreno de 250metros cuadrados. El ingreso mensual actual de la edificación es de $1930.00. La edificación esta distribuida en tres plantas, ofrece lo siguiente: PLANTA BAJA Sala Comedor Cocina 1 Dormitorio master con baño completo incluido 2 Dormitorios 1 Estudio 1 Baño general 1/2 Baño 1 Lavandería 1 Garaje PRIMER PISO ALTO Recibidor Sala Sala de estar Comedor Cocina 1/2 baño 3 dormitorios con baño completos y closet incluidos 1 lavandería (Planta Baja) SEGUNDO PISO ALTO 1 Hall de ingreso con sala de estar y 1/2 baño incluido 3 Departamentos "CADA UNO CONTIENE" (cocina, comedor, sala , 1 dormitorio, baño completo y lavandería), cada piso cuentan con buena Iluminación y Ventilación El edificio se encuentra en buenas condiciones está ubicada en un sector ESTRATEGICO, cerca de áreas verdes, cerca de centros comerciales (SAN MARINO, POLICENTRO, PLAZAQUIL, ETC.) Parques, Iglesias, Escuelas y Colegios, Hospitales (EL HOSPITAL DEL NIÑO, SOLCA, MATERNIDAD) y Vías principales (AV. Plaza Dañin, AV. DE LAS AMERICAS, AV. PEDRO MENÉNDEZ HILBERT, ETC.) . Con fácil acceso al transporte público y cerca del Aeropuerto Internacional José Joaquim de Olmedo. Posibilidad de financiamiento Bancario. Precio de Venta: $275.000
Ver más propiedadesAnálisis de mercado
Se pide $275.000mediana de comparables $931.500
Ver análisis completoMediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$443/m²
De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.140 y $2.344 por m². Este anuncio pide $443, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 27 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$4/m²$439/m² menos que esta (99.1%)
a 0.58 km

$1.116/m²$673/m² más que esta (151.9%)
a 1.21 km

$1.500/m²$1.057/m² más que esta (238.7%)
a 1.64 km

$2.380/m²$1.937/m² más que esta (437.4%)
a 1.96 km

$6.967/m²$6.524/m² más que esta (1473.3%)
a 1.21 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.