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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Guayaquil · 976 m²

Km. 37, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$6.800.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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976 m²superficie

Descripción

Vendo Propiedad en Via a la Costa 976 Hectáreas Ubicada en el Km. 37 de la Vía Guayaquil - Salinas Lado derecho Se Encuentra ubicada en el Area del Embalse Chongon Tiene estudio aprobado por el Municipio de Guayaquil para desarrollar proyecto de Complejo Vacacional El Municipio ha calificado el sector como zona especial extractiva ZE E Con usos permitidos para produccion Agropecuaria, Silvicultura, Acuicultura Por la naturaleza de su suelo se pueden explotar , tanto , recursos renovables y no renovables Como la extracción de Minerales y Combustibles Fosiles Tambien hay gran cantidad de Material petreo que se podria utilizar en el Nuevo Aeropuerto de Guayaquil Actualmente tiene 50.000 plantas de Teca y también gran cantidad de Guayacan PRECIO DE VENTA : $ 6.800.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $6.800.000mediana de comparables $1.204.560

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Se pide
$6.800.000
A la mediana de comparables
$1.204.560
Diferencia
$5.595.440 más464.5% más por m²

Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$6.967/m²

De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $900 y $2.279 por m². Este anuncio pide $6.967, por encima de esa franja.

$4/m²$6.967/m²
  • esta · $6.967/m²
  • mediana · $1.234/m²
  • franja habitual · $900–$2.279/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 23 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Km. 37, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

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