
Venta 12.205.95 m² Sector Los Álamos, Norte de Guayaquil, Av C. L. Plaza Dañin y Av Elías Muñoz, Guayas
Menos por m²$4/m²$1.174/m² menos que esta (99.7%)
a 1.5 km
En Venta: Exclusiva Casa Esquinera Remodelada en Urb. Altagracia
Se ofrece en venta una imponente propiedad esquinera ubicada en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad: Av. Carlos Julio Arosemena, Urbanización Altagracia.
La propiedad fue completamente remodelada hace 3 años, optimizando sus acabados, flujos de luz natural y distribución interna.
Metraje
Área de Terreno: 140.00 m²
Área de Construcción: 280.00 m²
Precio $170.000
Forma de pago: CONTADO
Especificaciones de la Propiedad:
Planta Baja:
Recibidor de acceso principal.
Dos (2) medios baños de visitas (sociales).
Amplia sala y comedor en ambientes integrados.
Cocina tipo americana (abierta) con anaqueles modulares de excelente calidad (altos y bajos) y alacena de gran capacidad.
Patio posterior acondicionado con área de BBQ.
Área de lavandería y servicios.
Estacionamiento para dos (2) vehículos.
Primer Piso Alto:
Dormitorio Principal: Incluye walk-in closet y baño completo incorporado.
Dormitorios Secundarios (2): Habitaciones de excelente metraje con clóset, las cuales comparten un baño completo funcional.
Segundo Piso Alto (Área Social)
Terraza techada con estructura de policarbonato de alta resistencia.
Jacuzzi funcional integrado al área social exterior.
Detalles paisajísticos con jardinera perimetral.
Baño completo adicional.
Parrilla / BBQ empotrado.
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Análisis de mercado
Se pide $165.000mediana de comparables $138.158
Ver análisis completoMediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.179/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $524 y $1.312 por m². Este anuncio pide $1.179, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$4/m²$1.174/m² menos que esta (99.7%)
a 1.5 km

$488/m²$691/m² menos que esta (58.6%)
a 1.29 km

$987/m²$192/m² menos que esta (16.3%)
a 1.7 km

$1.368/m²$190/m² más que esta (16.1%)
a 1.29 km

$2.192/m²$1.014/m² más que esta (86%)
a 1.3 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.