
Terreno en Ricaurte de 261 m², Azuay
Menos por m²$22/m²$182/m² menos que esta (89.1%)
a 1.18 km
858 m²superficie
Si buscas un terreno amplio, seguro y con excelente proyección para construir la casa que siempre has imaginado, o si prefieres construir un proyecto de servicio o industrial, ésta es una oportunidad que vale la pena conocer.
Ubicado en la Panamericana Norte, en un exclusivo conjunto de únicamente cinco propiedades, este terreno esquinero ofrece privacidad, tranquilidad y un entorno residencial consolidado, rodeado de viviendas de alto nivel.
Características principales:
El terreno cuenta con dos amplios frentes, hacia la Panamericana Norte 28,17m y para camino a Cruz Loma 34,95m.
Ideal para quienes desean construir una residencia amplia, una edificación de servicio o industrial, sujeto a normas vigentes, en uno de los sectores con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Cuenca.
A menos de 20 minutos de la ciudad y a 5 minutos de centros importantes de servicios en Challuabamba.
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Análisis de mercado
Se pide $175.000mediana de comparables $237.760
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$204/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $25 y $285 por m². Este anuncio pide $204, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$22/m²$182/m² menos que esta (89.1%)
a 1.18 km

$25/m²$179/m² menos que esta (87.6%)
a 1.63 km

$277/m²$73/m² más que esta (35.9%)
a 0.59 km

$285/m²$81/m² más que esta (39.5%)
a 1.8 km

$287/m²$83/m² más que esta (40.6%)
a 1.61 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.