Terreno en Ricaurte de 261 m², Azuay
Menos por m²$22/m²$264/m² menos que esta (92.2%)
a 1.55 km
2.610 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Cuenca · 450 m²
Calle Julia Bernal, Ricaurte, Cuenca, Azuay
Precio
$129.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
450 m²superficie
Descripción
Ubicado a pocas cuadras del centro de Ricaurte, en un sector de alta proyección y constante crecimiento urbano, este terreno reúne las condiciones ideales para el desarrollo de proyectos residenciales o la construcción de una vivienda con amplios espacios exteriores. Cuenta con todos los servicios básicos disponibles, incluyendo agua potable, energía eléctrica y cerramiento perimetral, brindando seguridad y funcionalidad desde el primer momento. La propiedad dispone de 450 m² de superficie aprovechable, ideales para la construcción de una vivienda unifamiliar, un proyecto habitacional, condominio o una residencia con amplias áreas verdes y recreativas. Además, su ubicación estratégica permite un fácil acceso a vías principales, encontrándose a tan solo 300 metros del transporte público y a 15 minutos del centro de Cuenca. ÁREA DE TERRENO: 450m2 FRENTE:8m FONDO:49m PRECIO: $Ver datos
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $129.000mediana de comparables $65.349
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $129.000mediana de comparables $65.349
Ver análisis completo- Se pide
- $129.000
- A la mediana de comparables
- $65.349
- Diferencia
- $63.651 más97.4% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$287/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $92 y $161 por m². Este anuncio pide $287, por encima de esa franja.
$22/m²$287/m²
- esta · $287/m²
- mediana · $145/m²
- franja habitual · $92–$161/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$150/m²$137/m² menos que esta (47.7%)
a 0.72 km
7.743 m²
Terreno en Venta 5.724 m² Sector Industrial o Residencial de Ricaurte Cuenca, Azuay
Menos por m²$155/m²$131/m² menos que esta (45.8%)
a 0.98 km
5.724 m²
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Menos por m²$204/m²$83/m² menos que esta (28.9%)
a 1.61 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Julia Bernal, Ricaurte, Cuenca, Azuay
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