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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Cuenca · 3.970 m²

Monay Chico Park, Monay, Cuenca, Azuay
Precio
$200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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3.970 m²superficie

Descripción

LOTE CON DOBLE FRENTE EN VENTA – 3.970,53 M² – MONAY CHICO, PLAYA EL ROSARIO Amplio lote de 3.970,53 m² con doble frente, ubicado en el sector Playa El Rosario – Monay Chico, una zona de crecimiento y con excelente proyección de plusvalía. Por sus características, extensión y ubicación, es una propiedad ideal para lotizar o desarrollar diferentes proyectos, así como para la construcción de quintas familiares, quintas empresariales, sedes sociales o espacios de recreación para asociaciones y empresas, por ejemplo, asociaciones de transporte. Características: Área: 3.970,53 m² Doble frente Ideal para lotización Ideal para quintas familiares o empresariales Excelente opción para sedes de asociaciones, empresas o instituciones IPRUS actualizado Agua potable Energía eléctrica Alcantarillado Internet con fibra óptica Sector en constante crecimiento y desarrollo Excelente potencial de plusvalía Precio: $200.000 Precio por m²: $50 Una propiedad con gran extensión, versatilidad y múltiples posibilidades de desarrollo, ideal para inversionistas, empresas, asociaciones o familias que buscan un amplio espacio en una zona con proyección. Contáctenos para mayor información o para coordinar una visita al inmueble.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $200.000mediana de comparables $1.920.964

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Se pide
$200.000
A la mediana de comparables
$1.920.964
Diferencia
$1.720.964 menos89.6% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$50/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $374 y $564 por m². Este anuncio pide $50, por debajo de esa franja.

$26/m²$700/m²
  • esta · $50/m²
  • mediana · $484/m²
  • franja habitual · $374–$564/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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