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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 128 m²

Urdenor 1 (090509), Guayaquil, Guayas, Ecuador, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$90.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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128 m²superficie

Descripción

Terreno en Venta en Urdenor 1 – Norte de Guayaquil Ubicación privilegiada Cerca de universidades y colegios A pasos de centros comerciales, bancos y empresas privadas Zona de alta plusvalía Detalles del terreno Área: 128 m² Frente: 8 m Fondo: 16 m Uso de suelo: Residencial Rellenado y compactado Con cerramiento Libre de hipoteca Documentos en regla Vive con seguridad y tranquilidad en un conjunto cerrado. ¡Solicita información y asegura tu inversión hoy mismo!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $90.000mediana de comparables $68.956

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Se pide
$90.000
A la mediana de comparables
$68.956
Diferencia
$21.044 más30.5% más por m²

Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$703/m²

De los 29 anuncios comparables, la mitad pide entre $323 y $625 por m². Este anuncio pide $703, por encima de esa franja.

$98/m²$1.501/m²
  • esta · $703/m²
  • mediana · $539/m²
  • franja habitual · $323–$625/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 29 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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