Terreno de Multifamiliar en Venta Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$98/m²$1.109/m² menos que esta (91.9%)
a 1.68 km
1.425 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 290 m²
Ciudad Celeste - Isla Celeste Estribor Proyecto Personalizado, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
290 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
¡Isla Celeste, una oportunidad estratégica para construir tu hogar o invertir con alta rentabilidad en Estribor! Precio competitivo en una de las zonas con mayor crecimiento del país. Este terreno de 9.80 m de frente por 28 m de fondo (total: 274.4 m²) se encuentra en la exclusiva etapa Estribor de Isla Celeste, una de las urbanizaciones más consolidadas y de mayor proyección en el nuevo Samborondón. Ubicación privilegiada: Situado en el corazón del Nuevo Samborondón, a minutos de colegios, centros comerciales, hospitales y zonas financieras. Su cercanía al futuro corredor vial y nuevas urbanizaciones eleva su plusvalía sostenida año tras año. Urbanización cerrada de alta gama Con seguridad 24/7, control de accesos, amplias avenidas, áreas verdes y entorno urbanístico moderno, garantiza una excelente calidad de vida y una inversión segura. Ideal para: Construcción de vivienda familiar de alto estándar Proyecto arquitectónico personalizado a tu medida Entorno residencial exclusivo y en constante valorización Fácil acceso desde las principales vías de Samborondón
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $173.568
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $173.568
Ver análisis completo- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $173.568
- Diferencia
- $176.432 más101.7% más por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.207/m²
De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $495 y $700 por m². Este anuncio pide $1.207, por encima de esa franja.
$98/m²$1.501/m²
- esta · $1.207/m²
- mediana · $599/m²
- franja habitual · $495–$700/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 21 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta, Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$495/m²$712/m² menos que esta (59%)
a 0.43 km
1.300 m²
Terreno de 268.89 m² en Venta en El Sector de Kennedy, Guayas
Menos por m²$599/m²$608/m² menos que esta (50.4%)
a 1.03 km
269 m²
Terreno Comercial con Locales en Venta - X. Bazante, Guayas
Menos por m²$700/m²$507/m² menos que esta (42%)
a 1.05 km
2.250 m²
Constructores - Inversores, Kennedy Norte Vendo Solar 1.885 m², Guayas
Más por m²$1.501/m²$294/m² más que esta (24.3%)
a 0.77 km
1.885 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ciudad Celeste - Isla Celeste Estribor Proyecto Personalizado, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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