Se Vende Terreno en Punta Blanca, Guayas
Menos por m²$52/m²$1.449/m² menos que esta (96.5%)
a 1.31 km
250 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.885 m²
kennedy norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.828.625
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.885 m²superficie
Descripción
CONSTRUCTORES - KENNEDY NORTE EN PLENO CORAZON Ideal para hacer proyecto habitacional., apto para levantar 3 pisos o para complejo de oficinas o area de salud Gran Plusvalia , Ideal para proyectos: Consultorios medicos (general, odontologicos, ginecologos y profesionales en la salud segun especialidad ) Oficinas administrativas. A una cuadra de la Avenida Francisco de Orellana ,. LA DE LA MAYOR PLUSVALIA EN ECUADOR VALOR DE SOLARES con area de 1.885,74 m2 : $ 2'828.625,00 Agende su visita con cita previa
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.828.625mediana de comparables $985.101
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.828.625mediana de comparables $985.101
Ver análisis completo- Se pide
- $2.828.625
- A la mediana de comparables
- $985.101
- Diferencia
- $1.843.524 más187.1% más por m²
Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.501/m²
De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $243 y $702 por m². Este anuncio pide $1.501, por encima de esa franja.
$52/m²$1.501/m²
- esta · $1.501/m²
- mediana · $523/m²
- franja habitual · $243–$702/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 39 de los 40 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$405/m²$1.095/m² menos que esta (73%)
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Menos por m²$599/m²$902/m² menos que esta (60.1%)
a 0.26 km
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De Oportunidad Se Vende Amplio Terreno con Locales Comerciales en Guayaquil, Guayas
Menos por m²$772/m²$729/m² menos que esta (48.6%)
a 1.37 km
3.240 m²8
Edificio Esquinero en Calle Principal de La Garzota, Guayas
Menos por m²$1.283/m²$218/m² menos que esta (14.5%)
a 1.56 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
kennedy norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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