Se Vende Terreno en Punta Blanca, Guayas
Menos por m²$52/m²$443/m² menos que esta (89.5%)
a 1.68 km
250 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.300 m²
KENNEDY NORTE, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$643.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.300 m²superficie
Descripción
Terreno en venta sector residencial comercial kennedy norte. Excelente ubicación en la ciudadela kennedy norte. Terreno ubicado estratégicamente con dos frentes: un total de 8 solares Metraje: 1.300 m2 Precio: $643.000. Uso comercial residencial. Muy cerca del hotel Hilton colon y del edificio gobierno zonal guayaquil. Ideal para inversionistas, consultorios médicos, oficinas administrativas, farmacias, laboratorios, proyectos inmobiliarios y más.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $643.000mediana de comparables $689.858
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $643.000mediana de comparables $689.858
Ver análisis completo- Se pide
- $643.000
- A la mediana de comparables
- $689.858
- Diferencia
- $46.858 menos6.8% menos por m²
Mediana de 38 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$495/m²
De los 38 anuncios comparables, la mitad pide entre $231 y $696 por m². Este anuncio pide $495, dentro de esa franja.
$52/m²$1.501/m²
- esta · $495/m²
- mediana · $531/m²
- franja habitual · $231–$696/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 38 de los 39 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Solar Urdesa Norte Al Pie del Estero, Guayas
Menos por m²$391/m²$103/m² menos que esta (20.9%)
a 0.88 km
562 m²
Vendo Terreno en La Garzota, Residencial y Comercial, Cerca Al Aeropuerto, Guayas
Más por m²$578/m²$84/m² más que esta (16.9%)
a 1.92 km
320 m²
Vendo Terreno Residencial en Urdenor 1, Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$703/m²$209/m² más que esta (42.2%)
a 0.89 km
128 m²
Constructores - Inversores, Kennedy Norte Vendo Solar 1.885 m², Guayas
Más por m²$1.501/m²$1.006/m² más que esta (203.4%)
a 0.38 km
1.885 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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KENNEDY NORTE, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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