En venta
$250.000
Vendo 4 Locales Comerciales Zona Norte Frente Al C. C. Plaza Mayor - Mariuxi R. Guayas
Guayaquil, Guayas
200 m de distancia
Local comercial160 m²4
1 / 5
En ventaTerreno
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 2.250 m²
Terreno Comercial con Locales en Venta - X. Bazante, Guayas
Alborada 6ta, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Terreno en venta • $1.575.000 • Área 2.250 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
2250
m² total
Descripción
Terreno Comercial Premium en Venta – Av. Francisco de Orellana. Ubicación Estratégica - En plena Av. Francisco de Orellana, una de las principales arterias comerciales y de alto tráfico de Guayaquil. - Excelente visibilidad y fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. Dimensión Ideal para Grandes Proyectos - Terreno de 2.250 m² con potencial para desarrollar proyectos comerciales, corporativos o de servicios. Potencial de Negocio - Rodeada de bancos, centros comerciales, oficinas corporativas y comercios de alto flujo. - Perfecta para supermercados, concesionarios, clínicas, oficinas de seguros, instituciones educativas o proyectos mixtos. Ventajas Competitivas - Alta plusvalía garantizada por su ubicación y proyección de crecimiento de la zona. - Entorno consolidado con presencia de marcas reconocidas. Contáctanos para conocer más sobre esta oportunidad única y agendar una visita.
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 45.8% sobre la mediana de 689 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $1.080.000: $495.000 más de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$700/m²
Frente a similares
+45.8%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$235–$605/m² · 689 comparables
Oferta disponible: 704 propiedades comparables
Evaluación de precio
El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.
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Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace un mes
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Alborada 6ta, La Alborada, Guayaquil, Guayas
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