Terreno Comercial Av Las Aguas 4.029 m² Ideal Clínica o Retail Guayaquil - Mlvillegas, Guayas
Menos por m²$210/m²$490/m² menos que esta (70%)
a 1.79 km
4.029 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 2.250 m²
Alborada 6ta, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.575.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.250 m²superficie
Descripción
Terreno Comercial Premium en Venta – Av. Francisco de Orellana. Ubicación Estratégica - En plena Av. Francisco de Orellana, una de las principales arterias comerciales y de alto tráfico de Guayaquil. - Excelente visibilidad y fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. Dimensión Ideal para Grandes Proyectos - Terreno de 2.250 m² con potencial para desarrollar proyectos comerciales, corporativos o de servicios. Potencial de Negocio - Rodeada de bancos, centros comerciales, oficinas corporativas y comercios de alto flujo. - Perfecta para supermercados, concesionarios, clínicas, oficinas de seguros, instituciones educativas o proyectos mixtos. Ventajas Competitivas - Alta plusvalía garantizada por su ubicación y proyección de crecimiento de la zona. - Entorno consolidado con presencia de marcas reconocidas. Contáctanos para conocer más sobre esta oportunidad única y agendar una visita.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.575.000mediana de comparables $1.320.998
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.575.000mediana de comparables $1.320.998
Ver análisis completo- Se pide
- $1.575.000
- A la mediana de comparables
- $1.320.998
- Diferencia
- $254.003 más19.2% más por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$700/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $349 y $621 por m². Este anuncio pide $700, por encima de esa franja.
$210/m²$767/m²
- esta · $700/m²
- mediana · $587/m²
- franja habitual · $349–$621/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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250 m²
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Más por m²$767/m²$67/m² más que esta (9.6%)
a 1.5 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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