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El banco no entrega la plata completa: libera tramos contra avance de obra certificado por un fiscalizador. La secuencia entera, cómo calcular el capital de trabajo que necesitas y las siete preguntas que hay que hacer por escrito antes de firmar.
Escritura inscrita, gravámenes, catastro que no cuadra con la escritura y subdivisión sin aprobar: los cuatro papeles que faltan casi siempre al vender un terreno y que se demoran semanas. La carpeta completa en el orden en que conviene armarla, y los cinco atascos que tumban negocios.
La Aurora, La Joya, Villa Club y Villa del Rey están en el cantón Daule, no en Samborondón ni en Guayaquil. Qué cambia por el municipio, qué preguntar sobre la urbanización y cómo medir el trayecto real.
Barbasquillo, Santa Marianita, San Mateo, vía a Montecristi y Jaramijó: franja de playa, renta vacacional, normativa tras el terremoto y nivel de precio del m².
Escritura inscrita, certificado de gravámenes, ficha catastral, IRM, levantamiento topográfico, certificado de no adeudar, factibilidad de servicios y subdivisión: la lista completa en una tabla, con qué prueba cada uno, quién lo emite y cuál sirve para comprar y cuál para publicar.
Ficoa, Miraflores, Atocha, Ingahurco, Huachi, Izamba, Pinllo y Totoras: a quién le sirve cada zona de Ambato, qué se vende y qué revisar antes de comprar.
Challuabamba, Ricaurte, Baños, San Joaquín, Turi, Sayausí y más: uso de suelo urbano y rural, agua de ETAPA, compradores extranjeros y nivel de precio del m².
Vía a la Costa, Samborondón, La Aurora, el norte, Chongón y el sur: títulos e invasiones, relleno e inundación, urbanización o lote abierto y precio del m².
Valles, norte, sur y parroquias rurales de Quito: para qué sirve cada zona, qué revisar en el IRM, quebradas y servicios, financiamiento y precio del m².
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