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Lo que puedes levantar en un lote no lo decide el vendedor ni el tamaño del terreno: lo decide el municipio y lo dice en un papel. Cómo leerlo línea por línea y cómo calcular los metros construibles reales antes de dar un anticipo.
Qué verificar antes de comprar un lote: los tres papeles que deben coincidir en linderos y superficie, cómo comprobar que el acceso es legal, qué certificados de factibilidad pedir y cómo comparar el precio ya habilitado y no en bruto.
El porcentaje lo pone el banco; el precio lo pone la ciudad. La entrada del 20 % y del 30 % sobre el precio medio publicado en cada mercado.
Cuatro veces de diferencia entre uno y otro. Por qué mezclarlos arruina cualquier comparación de precios y cómo leerlos por separado.
El mismo presupuesto rinde el doble en una ciudad que en otra. La cuenta, hecha con el precio por metro del inventario publicado hoy.
Chipipe, San Lorenzo, el Malecón, Costa de Oro, La Milina y Punta Carnero comparados con precios reales por m². Qué zona sirve para vivir, cuál para segunda vivienda y cuál para renta de temporada.
Hipotecas, embargos, prohibiciones de enajenar, patrimonio familiar y usufructos: qué dice realmente el certificado del Registro de la Propiedad y cómo leerlo antes de entregar un anticipo.
Un método en cuatro pasos con datos que puedes consultar hoy. Y qué hacer cuando en tu zona no hay con qué comparar.
El departamento cuesta 1.176 dólares el m² y el terreno 271, pero el departamento medio vale 181.000 dólares y el terreno medio 706.000. Qué explica esa paradoja y cómo elegir según lo que buscas.
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