8 artículos publicados. Precio del metro cuadrado, evolución e informes del mercado inmobiliario ecuatoriano.
Que a ese precio todavía no apareció el comprador. Nada más. Aquí están las cinco explicaciones posibles, cómo distinguir cuál es, las trampas de leer la fecha de publicación y las seis preguntas que separan un caso de otro.
$1.064 contra $776 por metro cuadrado. La diferencia no está en la ciudad: está en qué zonas publican inventario.
Cuatro veces de diferencia entre uno y otro. Por qué mezclarlos arruina cualquier comparación de precios y cómo leerlos por separado.
Se nombran juntos y se pagan distinto: el metro cuadrado de Cumbayá triplica al de Puembo. Qué explica la diferencia y para quién es cada valle.
El departamento cuesta 1.176 dólares el m² y el terreno 271, pero el departamento medio vale 181.000 dólares y el terreno medio 706.000. Qué explica esa paradoja y cómo elegir según lo que buscas.
Rentabilidad bruta, neta y sobre capital propio explicadas con números del mercado ecuatoriano: qué costos hay que descontar, qué ocupación asumir y por qué el tope legal del canon afecta tus cuentas.
El método de comparables aplicado con datos del mercado ecuatoriano: cómo pasar del precio por m² de tu sector a un rango defendible, qué ajustes hacer y por qué el avalúo municipal no es el precio de venta.
Precio promedio por m² del inventario activo en venta en quince ciudades del Ecuador, de Guayaquil a Ambato, con el precio medio de venta y los días que llevan publicados los anuncios. Datos de agosto de 2026.