7 artículos publicados. Precio del metro cuadrado, evolución e informes del mercado inmobiliario ecuatoriano.
Que a ese precio todavía no apareció el comprador. Nada más. Aquí están las cinco explicaciones posibles, cómo distinguir cuál es, las trampas de leer la fecha de publicación y las seis preguntas que separan un caso de otro.
1.006 contra 705 dólares por metro cuadrado (medianas de noviembre de 2026). La diferencia no está en la ciudad: está en qué zonas y qué tipos se publican.
Siete veces de diferencia entre uno y otro. Por qué mezclarlos arruina cualquier comparación de precios y cómo leerlos por separado.
El departamento se pide a 1.143 dólares el m² y el terreno a 158, pero el departamento mediano vale 165.000 dólares y el terreno mediano 250.000. Qué explica esa paradoja y cómo elegir según lo que buscas.
Rentabilidad bruta, neta y sobre capital propio explicadas con números del mercado ecuatoriano: qué costos hay que descontar, qué ocupación asumir y por qué el tope legal del canon afecta tus cuentas.
El método de comparables aplicado con datos del mercado ecuatoriano: cómo pasar del precio por m² de tu sector a un rango defendible, qué ajustes hacer y por qué el avalúo municipal no es el precio de venta.
Mediana y rango del precio pedido por metro cuadrado de departamentos, casas y terrenos en 16 ciudades de Ecuador, con cuántos metros compras con 150.000 USD. Corte: 6 de noviembre de 2026.
