9 artículos publicados. Crédito hipotecario, BIESS, bancos y cuánto puedes pagar de verdad.
El método completo, paso a paso y con un ejemplo hipotético: de tu ingreso neto a la cuota que soportas, de la cuota al monto de crédito y del crédito al precio máximo de la casa. Incluye lo que la cuota no cubre.
El banco lee tu historial buscando tres cosas: puntualidad, cuánto debes ya y sorpresas a tu nombre. Aquí está qué revisar en tu reporte, qué se corrige, dónde se corrige y cuánto tarda cada arreglo.
La cuenta al revés: cuánto techo de precio te da tu ahorro, y qué se publica por debajo de ese techo en cada ciudad.
El porcentaje lo pone el banco; el precio lo pone la ciudad. La entrada del 20 % y del 30 % sobre el precio medio publicado en cada mercado.
Afiliación voluntaria al IESS, crédito del BIESS desde fuera del país, poderes consulares y compra a distancia. Qué se puede financiar, qué requisitos aplican y cómo evitar los errores típicos de comprar sin estar presente.
El Decreto 441 actualizó en julio de 2026 los valores máximos: la VIP va de 85.800 a 110.378 dólares y la VIS se mide en salarios básicos según dormitorios. Qué implica el sello, qué beneficios trae y qué límites impone.
La entrada es solo una parte del dinero que hay que tener. Cuánto piden el BIESS, los bancos y los programas de vivienda social, y qué otros costos aparecen entre la reserva y la inscripción en el Registro.
Requisitos, plazos, porcentaje financiado y velocidad de aprobación comparados. Cuándo conviene el BIESS —con tasas desde 2,99% en su línea para primera vivienda— y cuándo un banco privado resuelve mejor.
Cómo financiar una vivienda en Ecuador: crédito del BIESS, bancos y cooperativas, vivienda de interés público (VIP) y social (VIS), requisitos y consejos.