11 artículos publicados. Criterio para elegir, comparar y no equivocarse. Lo que los precios no te dicen.
Cambia quién decide: tú o un inquilino que todavía no conoces. El mismo metraje, el mismo acabado y la misma alícuota se juzgan al revés según el caso. Incluye la tabla de doble lectura y las cuatro condiciones del caso mixto.
Iguala primero el precio real de las dos, sepáralas en lo que nunca vas a cambiar, lo que se arregla con dinero y lo que cuesta cada mes, y arma una matriz con pesos. Incluye un ejemplo numérico hipotético y la regla para desempatar.
No hay un porcentaje correcto: hay dos techos y manda el más bajo. El que te pone quien presta y el que sale de restar tus gastos reales. Aquí está el método para calcular el tuyo, con un ejemplo hipotético y las tres pruebas de resistencia.
La comparación no es cuota contra arriendo. Es el costo anual de ser dueño contra el costo anual de arrendar, repartiendo los gastos de comprar y vender entre los años que te vas a quedar. Aquí está la cuenta paso a paso, con un ejemplo hipotético.
Pareja, hermanos o socios. Cuatro cosas que conviene dejar por escrito cuando todo va bien, porque después ya no se puede.
Seis preguntas que se responden en dos minutos y descartan la mitad de las visitas que no llevaban a ningún lado.
El precio de la vivienda es el número grande. Los que deciden si puedes vivir ahí son los pequeños que se pagan todos los meses.
Cuatro documentos y tres comprobaciones que puedes hacer tú mismo. Qué mira cada uno y a qué oficina se pide.
El precio fuera de rango, las fotos que no encajan y la prisa. Cómo usar los datos públicos de tu zona para detectar un anuncio dudoso antes de moverte.