23 artículos publicados. Cómo encontrar, verificar y cerrar la compra de una propiedad en Ecuador.
Qué terrenos se venden en Mindo y el noroccidente de Pichincha en 2026, qué permite el uso de suelo en bosque nublado, cómo se mide y qué papeles pedir.
Dónde se consiguen casas baratas cerca de la playa en Ecuador en 2026: pueblos de Manabí, Santa Elena y Esmeraldas, por qué cuestan menos y qué papeles revisar.
Dónde están los departamentos más baratos de Cuenca en 2026, por qué cuestan menos, qué revisar en un edificio viejo o en planos y cómo financiar con tasa VIP.
Un local no vale por sus metros: vale por el canon que alguien pague, por cuántos meses al año estará ocupado y por lo que cuesta mantenerlo vacío. La cuenta completa con un ejemplo hipotético, y los diez factores que deciden ese canon.
Antes de comprar en un conjunto o edificio, pide cuatro documentos y haz doce preguntas. Ahí está lo que no aparece en el anuncio: si el parqueadero es tuyo, si puedes arrendar por días, si hay una obra aprobada que vas a pagar y si la unidad arrastra deudas.
Los defectos de una casa usada caben en tres cajones: los que se cambian en un fin de semana, los que cuestan plata pero se resuelven, y los que no se arreglan a ningún precio. Cómo clasificarlos en la visita y cómo ponerles número antes de ofertar.
Una inspección técnica es una visita de un profesional que tú contratas y que termina en un informe escrito. El orden en que se revisa una casa, las pruebas que puedes exigir, qué debe traer el informe y cómo se usa para negociar.
El riesgo de un predio se revisa en tres frentes: el papel del municipio, una visita hecha en la peor época del año y los vecinos que llevan diez años ahí. Qué preguntar exactamente, dónde, y qué señales físicas delatan un terreno rellenado.
Buscar con el mapa, visitar por video, verificar los papeles con alguien de confianza, otorgar el poder, financiar y firmar sin estar: los seis pasos en orden, qué se puede hacer a distancia y qué conviene no hacer nunca a distancia.
