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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 24.000 m²

Calderon, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$1.288.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades

24.000 m²superficie

Descripción

Hoy quiero presentarles una oportunidad única de inversión: un terreno de 24,000 m² ubicado en el corazón de Calderón. Este terreno ofrece un lienzo en blanco para dar vida a su proyecto inmobiliario más ambicioso." Presentación del Terreno "Este terreno es más que un simple espacio de tierra. Es una inversión estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento de Quito. Su ubicación privilegiada, junto con sus dimensiones generosas, lo convierten en el lugar ideal para desarrollar un proyecto residencial exclusivo o un complejo comercial de primer nivel." Además, su acceso a vías principales y servicios públicos garantiza la comodidad de sus futuros residentes." Imagine un complejo residencial con amplias áreas verdes, un centro comercial, o incluso un hotel boutique." El mercado inmobiliario de Quito está en constante crecimiento, y este proyecto puede posicionarse como un referente en la zona." "Estamos seguros de que este terreno es la inversión que usted está buscando. Le invitamos a visitar el lugar y a conocer más a fondo este proyecto. Juntos podemos crear un desarrollo inmobiliario que marcará una diferencia en Quito." Porque VENDER es lo nuestro. Ver datos Quito - Ecuador

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.288.000mediana de comparables $2.557.920

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Se pide
$1.288.000
A la mediana de comparables
$2.557.920
Diferencia
$1.269.920 menos49.6% menos por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Calderon. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$54/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $86 y $128 por m². Este anuncio pide $54, por debajo de esa franja.

$54/m²$140/m²
  • esta · $54/m²
  • mediana · $107/m²
  • franja habitual · $86$128/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 11 de los 12 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Calderon; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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