Casa de Lujo con Piscina y 4 Parqueos en Urbanización Privada - Estancias del Río, Guayas
Menos por m²$960/m²$440/m² menos que esta (31.4%)
a 1.79 km
500 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 200 m²
Via a Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$280.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
200 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Con 200 mtr Terreno y 178 mtrs Construcción Tres dormitorios con sus baños, cuarto servicio, sala, antesala, comedor en un solo ambiente, cocina moderna de estilo americano con sus anaqueles, lavandería interior cuarto y baño de servicio, patio con piscina . En la planta alta tenemos salita de estar o estudio, cuarto máster amplio con su baño privado , clóset, segundo y tercer dormitorio secundario con su propio baño. La urbanización se encuentra en la zona UESS, es pequeña, pocas casas, pequeña área social. La casa ha sido remodelada hace pocos años, tiene sistema alexa que controla luces y aires, también cuenta con un moderno sistema de aires VRF
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $198.796
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $198.796
Ver análisis completo- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $198.796
- Diferencia
- $81.204 más40.8% más por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.400/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $888 y $1.357 por m². Este anuncio pide $1.400, por encima de esa franja.
$888/m²$1.647/m²
- esta · $1.400/m²
- mediana · $994/m²
- franja habitual · $888–$1.357/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo o Alquilo Casa Samborondon Km 7, Guayas
Menos por m²$994/m²$406/m² menos que esta (29%)
a 1.79 km
498 m²45
Casa en Proyecto Aires de Batan, Guayas
Más por m²$1.594/m²$194/m² más que esta (13.8%)
a 1.79 km
480 m²46
Vendo Casa Aires del Norte, Guayas
Más por m²$1.647/m²$247/m² más que esta (17.6%)
a 1.79 km
255 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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