
Departamento en Venta, 3 Dorm. de Oportunidad - Av del Ejército y Colón, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$350/m²$1.107/m² menos que esta (76%)
a 1.89 km
Este encantador departamento amoblado se encuentra en el moderno edificio Kennedy Town Center, que cuenta con parqueo subterráneo. La propiedad dispone de dos dormitorios: el máster con su clóset y baño privado, y el otro dormitorio con su clóset, compartiendo baño con visitas. El departamento integra sala y comedor en un solo ambiente, y cuenta con una cocina moderna de estilo americano con mesón desayunador. Además, hay un espacio para lavandería, con torre de lavadora y secadora. Ubicado en una zona privilegiada, justo detrás del Gobierno del Litoral del Guayas, ofrece una vía con facilidad de estacionamiento, acceso a transporte público, y proximidad a centros comerciales y al aeropuerto.
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Análisis de mercado
Se pide $102.000mediana de comparables $64.674
Ver análisis completoMediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.457/m²
De los 93 anuncios comparables, la mitad pide entre $638 y $1.429 por m². Este anuncio pide $1.457, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 93 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$350/m²$1.107/m² menos que esta (76%)
a 1.89 km

$833/m²$624/m² menos que esta (42.8%)
a 0.85 km

$1.008/m²$449/m² menos que esta (30.8%)
a 1.53 km

$2.203/m²$746/m² más que esta (51.2%)
a 1.72 km

$3.228/m²$1.771/m² más que esta (121.5%)
a 1.63 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.