En Venta Departamento, Al Norte Guayaquil, Ecuador - C. Garcia, Guayas
Menos por m²$500/m²$1.043/m² menos que esta (67.6%)
a 1.96 km
75 m²31
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 70 m²
Avenida Kennedy, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$108.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
70 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Este encantador departamento amoblado se encuentra en el moderno edificio Kennedy Town Center, que cuenta con parqueo subterráneo. La propiedad dispone de dos dormitorios: el máster con su clóset y baño privado, y el otro dormitorio con su clóset, compartiendo baño con visitas. El departamento integra sala y comedor en un solo ambiente, y cuenta con una cocina moderna de estilo americano con mesón desayunador. Además, hay un espacio para lavandería, con torre de lavadora y secadora. Ubicado en una zona privilegiada, justo detrás del Gobierno del Litoral del Guayas, ofrece una vía con facilidad de estacionamiento, acceso a transporte público, y proximidad a centros comerciales y al aeropuerto.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $108.000mediana de comparables $66.111
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $108.000mediana de comparables $66.111
Ver análisis completo- Se pide
- $108.000
- A la mediana de comparables
- $66.111
- Diferencia
- $41.889 más63.4% más por m²
Mediana de 129 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.543/m²
De los 129 anuncios comparables, la mitad pide entre $679 y $1.439 por m². Este anuncio pide $1.543, por encima de esa franja.
$500/m²$3.228/m²
- esta · $1.543/m²
- mediana · $944/m²
- franja habitual · $679–$1.439/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 129 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Departamento + Parqueo en Cdla. Kennedy Nueva (Lc), Guayas
Menos por m²$985/m²$558/m² menos que esta (36.2%)
a 0.85 km
66 m²11
Departamento Remodelado en Venta, Kennedy Norte - Conjunto Cerrado. Cerca a Parque Lineal. Guayas
Menos por m²$1.307/m²$236/m² menos que esta (15.3%)
a 1.73 km
88 m²23
Kennedy, Vendo Departamento con 2 Hab 2, Garajes Planta Baja, Guayas
Más por m²$2.067/m²$524/m² más que esta (34%)
a 1.7 km
75 m²23
Midtown Km 1.5 Departamento con Vistas Hacia La Plaza o El Parque Historico, Guayas
Más por m²$3.228/m²$1.685/m² más que esta (109.2%)
a 1.63 km
92 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Kennedy, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
