
Venta Departamento Padre Solano y Machala - A. Maidana, Guayas
Menos por m²$438/m²$215/m² menos que esta (33%)
a 1.36 km
Vive en una excelente ubicación, frente al parque, con comodidad y amplitud en uno de los sectores más buscados.
Cdla. Kennedy Nueva
Av. Olimpo 103 y San Jorge
2do piso
130 m²
Precio de venta: $87.000
Alquiler: $450 mensuales
Características:
Ubicación privilegiada frente al parque, ideal para familias o inversión.
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Análisis de mercado
Se pide $85.000mediana de comparables $127.400
Ver análisis completoMediana de 98 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$654/m²
De los 98 anuncios comparables, la mitad pide entre $660 y $1.453 por m². Este anuncio pide $654, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 98 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$438/m²$215/m² menos que esta (33%)
a 1.36 km

$733/m²$79/m² más que esta (12.2%)
a 1.83 km

$1.023/m²$369/m² más que esta (56.4%)
a 1.5 km

$1.439/m²$785/m² más que esta (120.1%)
a 1.57 km

$2.687/m²$2.033/m² más que esta (310.9%)
a 1.99 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.