Terreno de venta en Quito · 33.250 m²

33.250 m²superficie

Descripción

Invierte con visión en uno de los sectores con mayor crecimiento del valle. En La Armenia, con frente directo a la Autopista General Rumiñahui, se encuentra este extraordinario terreno de 33.250 m² que combina ubicación estratégica, entorno natural y alto potencial de desarrollo. Metro Asesores presenta esta oportunidad única ideal para proyectos residenciales, conjuntos privados o el desarrollo de plazas comerciales, gracias a su excelente conectividad y cercanía al intercambiador de Conocoto, que permite acceso ágil por ambas vías de la autopista. Ubicado en una zona consolidada y de alta plusvalía, este terreno ofrece proyección de construcción de hasta 2 pisos y cuenta con todos los servicios básicos. Además, dispone de construcciones existentes como piscina cubierta, capilla y casa de guardianía, que aportan valor inmediato al proyecto. Una inversión segura en un entorno que equilibra tranquilidad, naturaleza y desarrollo urbano. Ideal para quienes buscan rentabilidad y crecimiento. Características del terreno: - Área total: 33.250,84 m² - Área construida: 2,025.30 m² - Código de edificación Básica A95(A602-50) - Frente total: 257.50 m - Uso de suelo: (SU) Suelo Urbano - Clasificación: Suelo Residencial Urbano de baja densidad. - COS en planta baja: 50 % - COS total: 100 % - Altura permitida: 2 pisos (8 m) - Factibilidad para construir hasta 4 pisos (16 m) mediante concesión onerosa - Forma de ocupación: Aislada - Retiros: frontal 5 m, lateral 3 m, posterior 3 m, entre bloques 6 m - Construcción existente Beneficios de invertir en La Armenia Valle de Los Chillos. - Sector residencial en desarrollo, rodeado de naturaleza y tranquilidad. - Ideal para proyectos comerciales o conjuntos habitacionales. - Alta demanda inmobiliaria con crecimiento sostenido en el valle. - Acceso rápido a la Autopista General Rumiñahui y servicios de salud de primer nivel. - Excelente ubicación en el valle, con fácil conexión hacia San Rafael y El Trébol, Sur y Norte de Quito PRECIO: $ 2.400.000,00 Contáctanos al 02 Ver datos y agenda tu visita con Metro Asesores Bienes Raíces.