Venta en Huerto Familiar
Menos por m²$38/m²$142/m² menos que esta (78.7%)
a 1.44 km
1.172 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4.820 m²
Av. Gral. Rumiñahui, Rumiñahui, Quito, Pichincha
Precio
$869.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.820 m²superficie
Descripción
INVIERTE DE MANERA INTELIGENTE -Ubicación estratégica sobre la autopista General Rumiñahui -Alto flujo vehicular y máxima exposición comercial -A 1 minuto del C.C. San Luis Shopping -A 2 minutos del redondel del Colibrí, conexión al norte, centro y sur del país, también a Quito -Diagonal a la ESPE, alto tráfico, ideal para actividades comerciales -Terreno totalmente plano, listo para desarrollar -Uso de suelo múltiple -Ideal para proyectos inmobiliarios, centros educativos, clínicas, concesionarias, plaza comercial y franquicias -Metraje ideal con frente amplio sobre vía principal -Servicios básicos disponibles -Zona de crecimiento con plusvalía garantizada -Oportunidad de inversión estratégica. Bajo de precio, aprovecha la oportunidad, $869.000 ¨¡Contáctame para más información!
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $869.000mediana de comparables $509.715
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $869.000mediana de comparables $509.715
Ver análisis completo- Se pide
- $869.000
- A la mediana de comparables
- $509.715
- Diferencia
- $359.285 más70.5% más por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$180/m²
De los 44 anuncios comparables, la mitad pide entre $83 y $147 por m². Este anuncio pide $180, por encima de esa franja.
$38/m²$180/m²
- esta · $180/m²
- mediana · $106/m²
- franja habitual · $83–$147/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 44 de los 46 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Independiente en Venta Puente 3 600 m²
Menos por m²$83/m²$97/m² menos que esta (53.8%)
a 0.43 km
600 m²
En Venta Terreno 625 m², Conocoto
Menos por m²$96/m²$84/m² menos que esta (46.8%)
a 0.79 km
625 m²
Terreno en Venta en Conocoto con Vista Panorámica – 700 m²
Menos por m²$118/m²$62/m² menos que esta (34.5%)
a 1.02 km
700 m²
Terreno en Venta Urbanizacion Privada Lote de 813.01 m² Valle de Los Chillos
Menos por m²$178/m²$2/m² menos que esta (1.1%)
a 1.92 km
813 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Gral. Rumiñahui, Rumiñahui, Quito, Pichincha
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