Venta en Huerto Familiar
Menos por m²$38/m²$184/m² menos que esta (82.7%)
a 1.57 km
1.172 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5.400 m²
PARQUE LA ARMENIA, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$1.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.400 m²superficie
Descripción
TERRENO EN VENTA – LA ARMENIA, VALLE DE LOS CHILLOS Sector Parque Metropolitano Ideal para proyecto inmobiliario, proyecto casas, deparamentos, mixta, eventos, recepciones, sede social, iglesias, comercio, bodegas. Terreno Plano esquinero cerramiento triple ingreso Área: 5.400 m² Área de construcción 888 m² Precio: $1.050.000 Terreno urbano plano y esquinero, con cerramiento, ubicado en zona residencial consolidada de alta proyección. Entorno natural con vista a montañas y excelente accesibilidad. Amplio frente de 143,94 m, ideal para desarrollo inmobiliario. Datos urbanísticos: Clasificación: Suelo Urbano Uso de suelo: RUB-2 (Residencial Urbano de Baja Densidad) COS PB: 35% COS total: 105% Altura permitida: 3 pisos Área construible aproximada: 5.670 m² Potencial de desarrollo: - Proyecto de 20 a 24 casas - Proyecto de 36 a 45 departamentos - Alternativa de desarrollo mixto Ideal para constructores, promotores e inversionistas que buscan un activo con ubicación estratégica, normativa favorable y alta capacidad de comercialización. Si lo estás viendo, es tu oportunidad… pero no por mucho tiempo. Asegura tu nueva casa ya. Da clic en WhatsApp y cierra hoy.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.200.000mediana de comparables $593.406
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.200.000mediana de comparables $593.406
Ver análisis completo- Se pide
- $1.200.000
- A la mediana de comparables
- $593.406
- Diferencia
- $606.594 más102.2% más por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$222/m²
De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $80 y $148 por m². Este anuncio pide $222, por encima de esa franja.
$38/m²$222/m²
- esta · $222/m²
- mediana · $110/m²
- franja habitual · $80–$148/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 41 de los 43 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno 2.500 m² - La Armenia - Valle de Los Chillos
Menos por m²$76/m²$146/m² menos que esta (65.8%)
a 1.9 km
2.500 m²
Terreno en Venta – Conocoto, Sector El Infa
Menos por m²$104/m²$119/m² menos que esta (53.4%)
a 1.75 km
1.013 m²
Terreno en Venta 1.018 m² Urb. El Huacho
Menos por m²$126/m²$96/m² menos que esta (43.4%)
a 1.13 km
1.018 m²
Venta Terreno Comercial, Diagonal a La Espe, Sobre La Autopista General Rumiñahui, Sangolquí. Provincia de Pichincha
Menos por m²$180/m²$42/m² menos que esta (18.9%)
a 1.78 km
4.820 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PARQUE LA ARMENIA, Conocoto, Quito, Pichincha
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