Casa 4 Dorm. + Estudio, 146 m² Conjunto Privado Puente 2 en Renta o Venta
Menos por m²$628/m²$497/m² menos que esta (44.2%)
a 1.86 km
156 m²44
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 200 m²
Yanazarapata, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$225.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
200 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa en Venta en Cumbayá de 163 metros cuadrados ubicada en un excelente sector de Cumbayá como es Yanazarapata. La casa consta de: Sala, Comedor, Cocina semi abierta, Tres habitaciones, Dos baños completos, Un baño social, Dos parqueaderos, Cuarto estudio, Área de servicio con baño completo, Patio lavado y secadora de 12 metros, Patio amplio de 49 metros con vista al Ilalo , Años de construcción $2019, Conserje, Balcón, Dos bodegas, Área extra en subsuelo de 31 metros cuadrados que puede ser utilizada como área de juegos, gimnasio, suite etc. La urbanización cuenta con Área de Niños, Gimnasio
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $173.090
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $173.090
Ver análisis completo- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $173.090
- Diferencia
- $51.910 más30% más por m²
Mediana de 151 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.125/m²
De los 151 anuncios comparables, la mitad pide entre $718 y $1.067 por m². Este anuncio pide $1.125, por encima de esa franja.
$628/m²$1.928/m²
- esta · $1.125/m²
- mediana · $865/m²
- franja habitual · $718–$1.067/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 151 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.73 km
153 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Yanazarapata, Cumbayá, Quito, Pichincha
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