Terreno de Multifamiliar en Venta Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$98/m²$48/m² menos que esta (33%)
a 0.95 km
1.425 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 9.200 m²
Vía Perimetral, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
9.200 m²superficie
Descripción
Su extensión es de 9200m2 Genera 6700$ mensuales Actualmente rentado Ubicado en Pascuales acceso desde Av Narcisa de Jesús extendida a Perimetral Precio negociable Tiene acceso directo desde la Vía Perimetral-Pascuales Precio 1.350.000 Negociable.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.350.000mediana de comparables $4.517.844
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.350.000mediana de comparables $4.517.844
Ver análisis completo- Se pide
- $1.350.000
- A la mediana de comparables
- $4.517.844
- Diferencia
- $3.167.844 menos70.1% menos por m²
Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$147/m²
De los 45 anuncios comparables, la mitad pide entre $236 y $684 por m². Este anuncio pide $147, por debajo de esa franja.
$98/m²$2.000/m²
- esta · $147/m²
- mediana · $491/m²
- franja habitual · $236–$684/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 45 de los 46 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$257/m²$111/m² más que esta (75.5%)
a 0.95 km
804 m²
Terreno en Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$470/m²$323/m² más que esta (220.3%)
a 0 km
400 m²2
Terreno en Av Las Aguas, Guayas
Más por m²$767/m²$620/m² más que esta (422.7%)
a 1.75 km
425 m²
Terreno Comercial Ideal Para Proyecto, Sector Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.000/m²$1.853/m² más que esta (1263%)
a 1.56 km
4.469 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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