
Terreno de Multifamiliar en Venta Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$98/m²$97/m² más que esta (9725%)
a 0.95 km
36.000 m²superficie
Excelente oportunidad de inversión en Ciudadela Orquídeas, Solar 105, ubicada en una zona residencial con fácil acceso a importantes vías y servicios de la ciudad. Características: Solar 105 Área de construcción existente: 30,38 m² Ubicada en calle vehicular Cerramiento completo con puertas metálicas. Cuenta con portón de acceso, que permanece cerrado desde las 20h00, brindando mayor seguridad a los residentes. Propiedad con potencial para construir, ampliar o desarrollar una nueva vivienda de acuerdo con las necesidades del comprador. Ubicación estratégica: A pocos minutos de la Av. Francisco de Orellana y Mall del Norte, con fácil acceso a transporte, comercios, servicios y diferentes puntos de la ciudad. Situación legal: Sin gravámenes Documentación lista para la venta Lista para escriturar FORMA DE PAGO: La propiedad no aplica para financiamiento BIESS. Se acepta únicamente pago de contado y bancarizado. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una propiedad con posibilidad de ampliación y crecimiento de valor. Agenda tu visita o solicita más información: Ver datos CBR. Manuela Orozco PROJECT HOMeC Real Estate Tu propiedad, nuestra gestión profesional.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $36.000mediana de comparables $17.678.520
Ver análisis completoMediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1/m²
De los 45 anuncios comparables, la mitad pide entre $236 y $684 por m². Este anuncio pide $1, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 45 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$98/m²$97/m² más que esta (9725%)
a 0.95 km

$257/m²$256/m² más que esta (25646%)
a 0.95 km

$470/m²$469/m² más que esta (46900%)
a 0 km

$767/m²$766/m² más que esta (76606%)
a 1.75 km

$2.000/m²$1.999/m² más que esta (199900%)
a 1.56 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.