
Terreno de Multifamiliar en Venta Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$98/m²$221/m² menos que esta (69.2%)
a 0.95 km
105 m²superficie
Excelente oportunidad de inversión en Ciudadela Orquídeas, Solar 105, ubicada en una zona residencial con fácil acceso a importantes vías y servicios de la ciudad.
Características:
Solar 105
Área de construcción existente: 30,38 m²
Ubicada en calle vehicular
Cerramiento completo con puertas metálicas.
Cuenta con portón de acceso, que permanece cerrado desde las 20h00, brindando mayor seguridad a los residentes.
Propiedad con potencial para construir, ampliar o desarrollar una nueva vivienda de acuerdo con las necesidades del comprador.
Ubicación estratégica: A pocos minutos de la Av. Francisco de Orellana y Mall del Norte, con fácil acceso a transporte, comercios, servicios y diferentes puntos de la ciudad.
Situación legal: Sin gravámenes
Documentación lista para la venta
Lista para escriturar
FORMA DE PAGO:
La propiedad no aplica para financiamiento BIESS.
Se acepta únicamente pago de contado y bancarizado.
Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una propiedad con posibilidad de ampliación y crecimiento de valor.
Precio poco negociable
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CBR. Manuela Orozco
PROJECT HOMeC Real Estate
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Análisis de mercado
Se pide $33.500mediana de comparables $57.272
Ver análisis completoMediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$319/m²
De los 35 anuncios comparables, la mitad pide entre $302 y $623 por m². Este anuncio pide $319, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 35 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$98/m²$221/m² menos que esta (69.2%)
a 0.95 km

$327/m²$8/m² más que esta (2.6%)
a 1.26 km

$495/m²$176/m² más que esta (55%)
a 1.96 km

$608/m²$289/m² más que esta (90.5%)
a 0 km

$827/m²$507/m² más que esta (159.1%)
a 0.65 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.