Se Vende Terreno en Punta Blanca, Guayas
Menos por m²$52/m²$715/m² menos que esta (93.2%)
a 1.59 km
250 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 425 m²
URBANOR, Urbanor, Guayaquil, Guayas
Precio
$326.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
425 m²superficie
Descripción
Terreno en Av. Las Aguas Ubicación estratégica con alta plusvalía: perfecto para inversión o proyecto propio. Cerca de City Mall, La Rotonda, La Alborada, Lomas de Urdesa y más. 425m² | Antes: $350.000 Hoy: $326.000 Ideal para construir tu futuro en un espacio exclusivo. Déjanos tu WhatsApp y recibe la ubicación Inmobiliaria Mastarreno — Especialistas en terrenos
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $326.000mediana de comparables $210.214
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $326.000mediana de comparables $210.214
Ver análisis completo- Se pide
- $326.000
- A la mediana de comparables
- $210.214
- Diferencia
- $115.787 más55.1% más por m²
Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$767/m²
De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $230 y $692 por m². Este anuncio pide $767, por encima de esa franja.
$52/m²$1.283/m²
- esta · $767/m²
- mediana · $495/m²
- franja habitual · $230–$692/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 39 de los 40 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno, Lomas de Urdesa, Guayaquil, Karr, Guayas
Menos por m²$253/m²$514/m² menos que esta (67.1%)
a 0.96 km
554 m²
Samborondon Urb. Puerta Al Rio Terreno Unifamiliar en Venta, Guayas
Menos por m²$523/m²$244/m² menos que esta (31.9%)
a 0.72 km
354 m²
Se Vende Terreno en Kennedy Norte (Conjunto Cerrado), Guayas
Menos por m²$684/m²$83/m² menos que esta (10.8%)
a 0.55 km
263 m²
Edificio Esquinero en Calle Principal de La Garzota, Guayas
Más por m²$1.283/m²$516/m² más que esta (67.2%)
a 1.85 km
389 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URBANOR, Urbanor, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
