Se Vende Terreno en Punta Blanca, Guayas
Menos por m²$52/m²$205/m² menos que esta (79.8%)
a 1.02 km
250 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 804 m²
Terreno en Venta Lomas de Urdesa, CyP, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$207.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
804 m²superficie
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de la ciudad.Terreno ideal para casas renteras o departamentos boutique, con normativa favorable y alta proyección de rentabilidad. Características: Área: 804,62 m² Frente: 25 m Fondo: 32,64 m Normativa urbanística: Altura permitida: hasta 9 m (PB + PA + penthouse) Densidad: hasta 6 unidades habitacionales Estacionamientos: 1 parqueo por unidad hasta 150 m² 2 parqueos por unidad mayores a 150 m² Entorno tranquilo y seguro, con excelente conectividad a vías principales, comercios, servicios y zonas de alto valor residencial. Ideal para inversionistas y desarrolladores Agenda tu visita y asegura una ubicación estratégica para tu próximo proyecto
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $207.000mediana de comparables $423.539
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $207.000mediana de comparables $423.539
Ver análisis completo- Se pide
- $207.000
- A la mediana de comparables
- $423.539
- Diferencia
- $216.539 menos51.1% menos por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$257/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $239 y $702 por m². Este anuncio pide $257, dentro de esa franja.
$52/m²$1.207/m²
- esta · $257/m²
- mediana · $527/m²
- franja habitual · $239–$702/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 42 de los 43 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno en Av Tanca Marengo y Via a Daule (Age), Guayas
Más por m²$405/m²$148/m² más que esta (57.4%)
a 1.95 km
538 m²
Este Terreno en Kennedy Norte Esta Listo Para La Compra, Guayas
Más por m²$576/m²$319/m² más que esta (123.7%)
a 0.8 km
250 m²
Terreno en Av Las Aguas, Guayas
Más por m²$767/m²$510/m² más que esta (197.9%)
a 0.91 km
425 m²
Venta de Terreno en Isla Celeste, Estribor. 274.4 m². G. P, Guayas
Más por m²$1.207/m²$949/m² más que esta (368.8%)
a 1.68 km
290 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno en Venta Lomas de Urdesa, CyP, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
