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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Riobamba · 5 m²

Veloz y Puruha, Riobamba, Chimborazo
Precio
$890.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

5 m²superficie

Descripción

Terreno en venta en Riobamba, sector La Dolorosa: una oportunidad única para inversores y desarrolladores. Este terreno plano de 2,200 metros cuadrados ofrece una versatilidad excepcional y una ubicación estratégica que lo hace ideal para diversos proyectos. Ubicado en una zona residencial multifuncional, el terreno cuenta con todos los servicios básicos: agua potable, alcantarillado, electricidad, internet, teléfono, pavimento y cable. Su acceso por vía asfaltada asegura una conectividad óptima, facilitando tanto el desarrollo comercial como residencial. La ubicación es privilegiada, con proximidad a importantes universidades y centros comerciales, lo que incrementa su valor como un punto de inversión estratégica. Este terreno es perfecto para construir bodegas, supermercados, centros médicos, escuelas, colegios o residencias, adaptándose a las necesidades del mercado local. La zona de Riobamba se caracteriza por su crecimiento sostenido y su dinamismo económico, lo que hace de este terreno una opción atractiva para desarrollar cualquier tipo de negocio. No solo representa una inversión segura, sino también una oportunidad para participar en el desarrollo de una comunidad en expansión. Con un entorno que combina la tranquilidad residencial y las facilidades urbanas, este terreno es una opción inigualable para quienes buscan maximizar su inversión en una de las áreas con mayor potencial de Riobamba. Aproveche esta oportunidad de negocio en una de las ciudades más prometedoras del Ecuador.

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Terrenos en venta en Riobamba

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $890.000mediana de comparables $542

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Se pide
$890.000
A la mediana de comparables
$542
Diferencia
$889.458 más164227.9% más por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$178.000/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $65 y $328 por m². Este anuncio pide $178.000, por encima de esa franja.

$44/m²$178.000/m²
  • esta · $178.000/m²
  • mediana · $108/m²
  • franja habitual · $65$328/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Veloz y Puruha, Riobamba, Chimborazo

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