
Terreno de 1500 m² con Cerramiento en Caminos del Sol, Chimborazo
Menos por m²$38/m²$177.962/m² menos que esta (100%)
a 3.04 km
5 m²superficie
Terreno en venta en Riobamba, sector La Dolorosa: una oportunidad única para inversores y desarrolladores. Este terreno plano de 2,200 metros cuadrados ofrece una versatilidad excepcional y una ubicación estratégica que lo hace ideal para diversos proyectos.
Ubicado en una zona residencial multifuncional, el terreno cuenta con todos los servicios básicos: agua potable, alcantarillado, electricidad, internet, teléfono, pavimento y cable. Su acceso por vía asfaltada asegura una conectividad óptima, facilitando tanto el desarrollo comercial como residencial.
La ubicación es privilegiada, con proximidad a importantes universidades y centros comerciales, lo que incrementa su valor como un punto de inversión estratégica. Este terreno es perfecto para construir bodegas, supermercados, centros médicos, escuelas, colegios o residencias, adaptándose a las necesidades del mercado local.
La zona de Riobamba se caracteriza por su crecimiento sostenido y su dinamismo económico, lo que hace de este terreno una opción atractiva para desarrollar cualquier tipo de negocio. No solo representa una inversión segura, sino también una oportunidad para participar en el desarrollo de una comunidad en expansión.
Con un entorno que combina la tranquilidad residencial y las facilidades urbanas, este terreno es una opción inigualable para quienes buscan maximizar su inversión en una de las áreas con mayor potencial de Riobamba. Aproveche esta oportunidad de negocio en una de las ciudades más prometedoras del Ecuador.
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $890.000mediana de comparables $531
Ver análisis completoMediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$178.000/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $65 y $214 por m². Este anuncio pide $178.000, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$38/m²$177.962/m² menos que esta (100%)
a 3.04 km

$66/m²$177.934/m² menos que esta (100%)
a 2.71 km

$127/m²$177.873/m² menos que esta (99.9%)
a 4.37 km

$133/m²$177.867/m² menos que esta (99.9%)
a 3.29 km

$1.154/m²$176.846/m² menos que esta (99.4%)
a 2.3 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.