Terreno en Carcelén
Menos por m²$142/m²$132/m² menos que esta (48.1%)
a 1.8 km
1.053 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 379 m²
Caminos del Balcon, Ponceano, Quito, Pichincha
Precio
$104.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
379 m²superficie
Descripción
Terreno ubicado en urbanización privada con guardiania, fácil acceso a varias avenidas como Diego de Vásquez, Mariscal Sucre. COMPONENTE ESTRUCTURANTE Clasificación: (SU) Suelo Urbano COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general: (R) Residencial EDIFICABILIDAD BÁSICA (A101) Código edificabilidad: A101 (A604-50) Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS PB: 50 % COS total: 200 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 16 m Número de pisos: 4
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $104.000mediana de comparables $104.915
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $104.000mediana de comparables $104.915
Ver análisis completo- Se pide
- $104.000
- A la mediana de comparables
- $104.915
- Diferencia
- $915 menos0.9% menos por m²
Mediana de 51 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$274/m²
De los 51 anuncios comparables, la mitad pide entre $194 y $357 por m². Este anuncio pide $274, dentro de esa franja.
$142/m²$454/m²
- esta · $274/m²
- mediana · $277/m²
- franja habitual · $194–$357/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 51 de los 53 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Excelente Terreno 980 m² Urbanizacion El Condado
Menos por m²$199/m²$75/m² menos que esta (27.5%)
a 1.89 km
980 m²
En Venta Terreno,1445 m², Sector El Condado - Av Occidental
Más por m²$277/m²$2/m² más que esta (0.9%)
a 1.01 km
1.445 m²
Terreno en Venta Ponceano
Más por m²$330/m²$55/m² más que esta (20.1%)
a 1.55 km
270 m²
Terreno de Venta con Oficinas en Ponceano Alto
Más por m²$454/m²$180/m² más que esta (65.4%)
a 0.68 km
837 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Caminos del Balcon, Ponceano, Quito, Pichincha
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