Terreno a Excelente Precio en Bellavista de Carretas *sv
Menos por m²$72/m²$601/m² menos que esta (89.3%)
a 1.74 km
2.785 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2 dormitorios · 2.600 m²
Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$1.750.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.600 m²
Superficie
2
Habitaciones
8
Baños
Descripción
De venta terreno de 3200 metros cuadrados con galpón industral nuevo de 2200 metros cuadrados. Transformador de 500 KVA. Altura piso, cumbrero de 15 metros, proyección para segundo piso. Recepción, área de carga y descarga para camiones y trailers, baños y duchas para hombre y mujeres, oficinas.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.750.000mediana de comparables $674.076
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.750.000mediana de comparables $674.076
Ver análisis completo- Se pide
- $1.750.000
- A la mediana de comparables
- $674.076
- Diferencia
- $1.075.924 más159.6% más por m²
Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$673/m²
De los 47 anuncios comparables, la mitad pide entre $184 y $325 por m². Este anuncio pide $673, por encima de esa franja.
$72/m²$673/m²
- esta · $673/m²
- mediana · $259/m²
- franja habitual · $184–$325/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 47 de los 49 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Pana Norte Quito
Menos por m²$183/m²$490/m² menos que esta (72.8%)
a 1.84 km
1.500 m²
Venta Terreno El Condado 1104,93 m²
Menos por m²$262/m²$411/m² menos que esta (61%)
a 1.59 km
1.105 m²
Ponciano Alto - Diego de Vásquez, Para Constructores, Espectacular Terreno de Venta de 987 m²
Menos por m²$334/m²$339/m² menos que esta (50.3%)
a 1 km
987 m²
Terreno en Venta 2000 m² Sector Carcelén Industrial
Menos por m²$575/m²$98/m² menos que esta (14.6%)
a 0.86 km
2.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Carcelén, Quito, Pichincha
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