Terreno de venta en Quito · 1.053 m²

Terreno en venta en Carcelén – Excelente ubicación con doble frente hacia la Panamericana Norte

Gran oportunidad de inversión en el sector de Carcelén, al norte de Quito. Terreno de 1.053 m² (según escritura), con una ubicación privilegiada y doble frente, uno hacia la calle N76 (Camino Eucaliptos) y otro con salida a la Panamericana Norte, lo que le brinda una excelente accesibilidad y alta exposición.

El terreno presenta una pendiente suave y completamente manejable, ideal para el desarrollo de proyectos residenciales, optimizando el diseño y el drenaje natural del lote sin representar una dificultad constructiva significativa.

Características principales:

Área según escritura: 1.053 m².
Frente total: 29,88 metros.
Doble acceso: Calle N76 (Camino Eucaliptos) y Panamericana Norte.
Factibilidad de servicios básicos.
Uso de suelo: Residencial Urbano de Media Densidad Tipo 3 (RUM-3).
Clasificación: Suelo Urbano No Consolidado.
COS en planta baja: 50%.
COS total: 150%.
Hasta 3 pisos de edificabilidad.
Altura máxima: 12 metros.
Lote mínimo normativo: 600 m².
Forma de ocupación: Aislada.

Ubicado en un sector consolidado de Carcelén, con rápido acceso a la Panamericana Norte, transporte público, instituciones educativas, supermercados, centros comerciales y todos los servicios necesarios para un proyecto inmobiliario o una inversión de alta proyección.

Ideal para constructores, inversionistas o quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del norte de Quito