Terreno de venta en Quito · 1.053 m²

1.053 m²superficie

Descripción

Terreno en venta en Carcelén – Excelente ubicación con doble frente hacia la Panamericana Norte Gran oportunidad de inversión en el sector de Carcelén, al norte de Quito. Terreno de 1.053 m² (según escritura), con una ubicación privilegiada y doble frente, uno hacia la calle N76 (Camino Eucaliptos) y otro con salida a la Panamericana Norte, lo que le brinda una excelente accesibilidad y alta exposición. El terreno presenta una pendiente suave y completamente manejable, ideal para el desarrollo de proyectos residenciales, optimizando el diseño y el drenaje natural del lote sin representar una dificultad constructiva significativa. Características principales: Área según escritura: 1.053 m². Frente total: 29,88 metros. Doble acceso: Calle N76 (Camino Eucaliptos) y Panamericana Norte. Factibilidad de servicios básicos. Uso de suelo: Residencial Urbano de Media Densidad Tipo 3 (RUM-3). Clasificación: Suelo Urbano No Consolidado. COS en planta baja: 50%. COS total: 150%. Hasta 3 pisos de edificabilidad. Altura máxima: 12 metros. Lote mínimo normativo: 600 m². Forma de ocupación: Aislada. Ubicado en un sector consolidado de Carcelén, con rápido acceso a la Panamericana Norte, transporte público, instituciones educativas, supermercados, centros comerciales y todos los servicios necesarios para un proyecto inmobiliario o una inversión de alta proyección. Ideal para constructores, inversionistas o quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del norte de Quito