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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.445 m²

centro comercial el condado, El Condado, Quito, Pichincha
Precio
$400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.445 m²superficie

Descripción

Terreno en Venta, excelente ubicación, cerca al centro comercial el Condado 1445 M2 Uso suelo específico: (RUA-4) Residencial Urbano de Alta Densidad 4 Uso suelo: M (múltiple) COS PB: 50.00 % COS total: 300.00 % Número de Pisos: 12 Ideal para proyectos inmobiliarios. Cuenta con estudio de suelo. Precio negociable!!! #terrenoavenidaoccidental, #terreno en venta condado #terreno centro norte Quito # terreno en venta Av. Occidental Para mayor información Ibeth Tapia Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $400.000mediana de comparables $434.598

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Se pide
$400.000
A la mediana de comparables
$434.598
Diferencia
$34.598 menos8% menos por m²

Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$277/m²

De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $255 y $381 por m². Este anuncio pide $277, dentro de esa franja.

$165/m²$575/m²
  • esta · $277/m²
  • mediana · $301/m²
  • franja habitual · $255–$381/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 43 de los 45 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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