
Casa Independiente con Terreno Urb. Privada Uraba - Norte de Quito
Menos por m²$383/m²$402/m² menos que esta (51.2%)
a 0.92 km
La casa se encuentra ubicada estratégicamente en el sector de la Jipijapa, a solo dos cuadras de la estación del Metro, ideal para inversión o familias grandes.
La propiedad cuenta con varias unidades independientes, perfectas para generar ingresos por alquiler.
Distribución:
Local Comercial (35m2)
Planta Baja – 2 Departamentos
Departamento 1:
Sala comedor con piso de parquet
Cocina cerrada con baldosa
3 dormitorios
1 baño compartido
Sala de estar
1 baño social
Departamento 2:
2 dormitorios
1 baño compartido
Sala de estar
Lavandería compartida para los dos departamentos de planta baja
Primer Piso – Departamento amplio:
4 dormitorios
Sala comedor
Cocina
Piso de parquet
1 baño social
1 baño compartido
Terraza grande con potencial para ampliación o área social
Una excelente opción para quien busca comodidad en un solo lugar.
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Análisis de mercado
Se pide $275.000mediana de comparables $248.451
Ver análisis completoMediana de 114 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$786/m²
De los 114 anuncios comparables, la mitad pide entre $515 y $873 por m². Este anuncio pide $786, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 114 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$383/m²$402/m² menos que esta (51.2%)
a 0.92 km

$653/m²$133/m² menos que esta (16.9%)
a 0.42 km

$718/m²$67/m² menos que esta (8.6%)
a 1.42 km

$844/m²$58/m² más que esta (7.4%)
a 0.28 km

$1.027/m²$241/m² más que esta (30.7%)
a 1.69 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.