Vendo Terreno 924.35 m² Oportunidad Puente 5 Cerca a La Vía Antigua a Conocoto
Menos por m²$59/m²$40/m² menos que esta (40.4%)
a 1.19 km
924 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 12.036 m²
Capelo, Quito, Pichincha
Precio
$1.190.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
12.036 m²superficie
Descripción
Metro Asesores vende Terreno de 12.036m2 en excelente ubicación, con frente a calle Mariana de Jesús, principal de Capelo en el Valle de los Chillos. Excelente ubicación con todos los servicios. Agua Potable , Calzada, Bordillos, Aceras, Alcantarillado combinado y calle adoquinada doble via en el frente Superficie 688.46 m2 Topografía desnivel hacia la parte posterior. ¡Ideal para proyecto habitacional! Tiene dos galpones de 3000 m2 cada uno y dos casas construidas 650 m2 PISOS Altura: 15 metros Número de pisos: 5 Frente 57.60 m2 REGULACIONES Residencial Combinado Lote mínimo: 500 m2 Frente mínimo: 15 m COS TOTAL: 250% COS Planta baja: 50% Precio de venta: $ 1’190.000 Informes y visitas: 593-2-Ver datos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.190.000mediana de comparables $2.278.294
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.190.000mediana de comparables $2.278.294
Ver análisis completo- Se pide
- $1.190.000
- A la mediana de comparables
- $2.278.294
- Diferencia
- $1.088.294 menos47.8% menos por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$99/m²
De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $136 y $243 por m². Este anuncio pide $99, por debajo de esa franja.
$59/m²$1.253/m²
- esta · $99/m²
- mediana · $189/m²
- franja habitual · $136–$243/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 37 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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