
Espectacular Terreno de Casi 1.5 Has en Pleno Sangolquí
Menos por m²$60/m²$78.511/m² menos que esta (99.9%)
a 0.35 km
Oportunidad para Desarrollo Inmobiliario en Sangolquí.
Se vende terreno de 14.000 m2 ubicado en un zona de alto crecimiento en Sangolquí, junto a un conjunto residencial consolidado, lo que garantiza plusvalía inmediata y entorno habitado.
Área total : 14.000 m2
3 casas existentes, se comercializa únicamente como terreno.
Valor : $80 por m2
Cos PB 60%
Cos Total 180%
Ideal para desarrollo de proyecto habitacional, conjunto privado, lotización o inversión. Sector con alta demanda y crecimiento sostenido.
Gran potencial para constructores que buscan terreno amplio, bien ubicado y a precio competitivo.
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $1.100.000mediana de comparables $1.994
Ver análisis completoMediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$78.571/m²
De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $117 y $208 por m². Este anuncio pide $78.571, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$60/m²$78.511/m² menos que esta (99.9%)
a 0.35 km

$118/m²$78.453/m² menos que esta (99.8%)
a 1.59 km

$143/m²$78.428/m² menos que esta (99.8%)
a 1.39 km

$205/m²$78.366/m² menos que esta (99.7%)
a 1.38 km

$863/m²$77.708/m² menos que esta (98.9%)
a 1.69 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.