Terreno en Venta Sangolqui Sector Inchalillo
Menos por m²$94/m²$1.159/m² menos que esta (92.5%)
a 0.83 km
852 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 8 dormitorios · 878 m²
Terreno EN Venta , Sangolquí, 14.000m2, Sangolqui, Quito, Pichincha
Precio
$1.100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
878 m²
Superficie
8
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Oportunidad para Desarrollo Inmobiliario en Sangolquí. Se vende terreno de 14.000 m2 ubicado en un zona de alto crecimiento en Sangolquí, junto a un conjunto residencial consolidado, lo que garantiza plusvalía inmediata y entorno habitado. Área total : 14.000 m2 3 casas existentes, se comercializa únicamente como terreno. Valor : $80 por m2 Cos PB 60% Cos Total 180% Ideal para desarrollo de proyecto habitacional, conjunto privado, lotización o inversión. Sector con alta demanda y crecimiento sostenido. Gran potencial para constructores que buscan terreno amplio, bien ubicado y a precio competitivo.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.100.000mediana de comparables $132.596
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.100.000mediana de comparables $132.596
Ver análisis completo- Se pide
- $1.100.000
- A la mediana de comparables
- $132.596
- Diferencia
- $967.404 más729.6% más por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.253/m²
De los 44 anuncios comparables, la mitad pide entre $115 y $202 por m². Este anuncio pide $1.253, por encima de esa franja.
$94/m²$1.253/m²
- esta · $1.253/m²
- mediana · $151/m²
- franja habitual · $115–$202/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 44 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$581/m²$672/m² menos que esta (53.6%)
a 0.44 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Terreno EN Venta , Sangolquí, 14.000m2, Sangolqui, Quito, Pichincha
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