Vendo Terreno 924.35 m² Oportunidad Puente 5 Cerca a La Vía Antigua a Conocoto
Menos por m²$59/m²$107/m² menos que esta (64.5%)
a 1.31 km
924 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.100 m²
AV. Ilalo, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$349.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.100 m²superficie
Descripción
AMPLIO TERRENO IDEAL PARA PROYECTO INMOBILIARIO, RESTAURANTE, ESCUELA, GERIÁTRICO Excelente ubicación a 2 cuadras de la Av. Ilalo sector Santa Maria COS EN PB: 50% COS TOTAL: 150% LOTE MÍNIMO: 600 m2 Cuenta con 2 casas de una planta, árboles frutales. La arteria principal para acceder al terreno es la A. Ilalo, via de primer orden con todos los servicios básicos, el sector se encuentra dotado de servicios educativos, de salud, de comercio y cuenta con líneas de transporte.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $349.000mediana de comparables $378.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $349.000mediana de comparables $378.000
Ver análisis completo- Se pide
- $349.000
- A la mediana de comparables
- $378.000
- Diferencia
- $29.000 menos7.7% menos por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$166/m²
De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $136 y $222 por m². Este anuncio pide $166, dentro de esa franja.
$59/m²$335/m²
- esta · $166/m²
- mediana · $180/m²
- franja habitual · $136–$222/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 37 de los 38 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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3.398 m²
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Más por m²$222/m²$55/m² más que esta (33.3%)
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1.264 m²
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Más por m²$335/m²$169/m² más que esta (101.4%)
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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