Venta de Amplio Departamento con Vista Panorámica en Av 9 de Octubre - R. Luna, Guayas
Menos por m²$513/m²$1.225/m² menos que esta (70.5%)
a 1.63 km
195 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 187 m²
Edificio Spazio, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$325.000
Precio negociable
Alquiler $2.100/mes
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
187 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento en Edificio Spazio, en Primer Piso Alto, en Venta o Alquiler. Incluye Parqueo. Área interior: 134.15 m² Área de Terraza: 52.88 m² 1 Parqueo Cuenta con: - Área de sala y comedor. - Cocina con puerta corrediza + Anaqueles altos y bajos. - Incluye cocina encimera Mabe. - Área de lavandería con puntos para lavadora y secadora. - Dormitorio principal + doble closet + Baño completo. Con acceso a terraza social. - Dormitorio 2 y 3 + Closet. - Comparten baño completo. - Medio baño de visitas. - Edificio dispone de ascensores, recepción, área social con piscina. Cuenta con parqueos cerca al edificio. Valor de Alquiler (sin muebles): $2,100 + Alícuota. Incluye parqueo. Mínimo 1 año. Valor de Venta: $325,000
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $325.000mediana de comparables $389.375
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $325.000mediana de comparables $389.375
Ver análisis completo- Se pide
- $325.000
- A la mediana de comparables
- $389.375
- Diferencia
- $64.375 menos16.5% menos por m²
Mediana de 168 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.738/m²
De los 168 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.583 y $2.418 por m². Este anuncio pide $1.738, dentro de esa franja.
$513/m²$2.936/m²
- esta · $1.738/m²
- mediana · $2.082/m²
- franja habitual · $1.583–$2.418/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 168 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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a 0.07 km
206 m²34
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Más por m²$2.936/m²$1.198/m² más que esta (68.9%)
a 0.17 km
168 m²23
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