Departamento en Venta en Víctor Manuel Rendón y Baquerizo Moreno Gabr, Guayas
Menos por m²$520/m²$2.775/m² menos que esta (84.2%)
a 1.4 km
87 m²32
1 / 8
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 85 m²
SOHO 360, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$280.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
85 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Venta de Departamento POR ESTRENAR en el corazón de la ciudad de Guayaquil, ubicado al ingreso de Puerto Santa Ana en un edificio multifuncional que tendrá un diseño que aportará al desarrollo urbano sostenible de la ciudad. SOHO 360, tiene 93 mts. de altura y contará con 21 pisos, 90 oficinas, 109 departamentos, 28 consultorios, 14 locales comerciales y 6 apart offices; sus habitantes tendrán fácil acceso a zonas de vivienda, trabajo, comercio, escuelas, parques y zonas comunes de calidad, a una distancia caminable de menos de 400 mts. El departamento tiene las siguientes características: Ubicado en el Piso 20 85.78m2 de área cubierta 15,95m2 de terraza (área semicubierta) *Dos dormitorios con closet *Dos baños completos *Baño social *Sala, comedor, cocina, lavendería *1 parqueo Áreas comunes: piscina, jacuzzi gimnasio, restaurantes, bar. Fecha estimada de entrega: Mayo 2024 Facilidad de pago, la adquisición mediante modalidad de Cesión de Derechos
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $174.638
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $174.638
Ver análisis completo- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $174.638
- Diferencia
- $105.362 más60.3% más por m²
Mediana de 172 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.294/m²
De los 172 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.555 y $2.399 por m². Este anuncio pide $3.294, por encima de esa franja.
$520/m²$3.400/m²
- esta · $3.294/m²
- mediana · $2.055/m²
- franja habitual · $1.555–$2.399/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 172 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Riverfront, Vendo Penthouse Tipo Loft, Vista Al Rio, 1 Dorm, 2 Banos. Guayas
Menos por m²$1.889/m²$1.405/m² menos que esta (42.7%)
a 0.45 km
90 m²12
Sch - Puerto Santa Ana, en Venta y Renta Departamento, 2d, Excelente Ubicación, 85 m², Guayas
Menos por m²$2.118/m²$1.176/m² menos que esta (35.7%)
a 0.19 km
85 m²22
Venta Departamento 2 Dorm. Vista Al Rio - Riverfront - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.273/m²$1.021/m² menos que esta (31%)
a 0.74 km
88 m²22
Venta Departamento The Hills, Guayas
Más por m²$3.400/m²$106/m² más que esta (3.2%)
a 0.41 km
85 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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SOHO 360, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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