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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 146 m²

Avenue 12 de Octubre, 12 de Octubre, Quito, Pichincha
Precio
$98.000
Precio negociable
Bajó desde $115.000 el 9 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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146 m²
Superficie
3
Baños

Descripción

Ubicada en Av. 12 de Octubre y Queseras del Medio Edificio Fundamic Caracteristicas: - 146 m² de construcción - 5to piso - Área de recepción - 3 oficinas independientes - Sala de reuniones - 3 baños - 1 parqueadero - Seguridad 24/7 - Iluminación natural - Excelente vista - Muy buena distribución - Remodelada con buenos acabados Ideal para oficinas, consultorios o empresas Puntos de interés en la zona: Casa de la Cultura Ecuatoriana Universidades: Católica, Salesiana, Politécnica Nacional, Andina Simón Bolívar Alta concentración de entidades financieras y bancarias en Av. 12 de Octubre Servicios de Salud: Hospital Militar, Eugenio Espejo, Maternidad Isidro Ayora, Tiendas y comercios importantes Áreas de recreación y deporte: Coliseo Rumiñahui, Concentración Deportiva de Pichincha, Parque El Ejido, Instituciones públicas: Asamblea Nacional del Ecuador, Fiscalía General del Estado, Superintendencia de Bancos del Ecuador Hoteles: Hilton Colón Quito, Swissotel Quito Contáctame y agenda una visita

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $98.000mediana de comparables $163.321

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Se pide
$98.000
A la mediana de comparables
$163.321
Diferencia
$65.321 menos40% menos por m²

Mediana de 157 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$671/m²

De los 157 anuncios comparables, la mitad pide entre $812 y $1.376 por m². Este anuncio pide $671, por debajo de esa franja.

$496/m²$2.299/m²
  • esta · $671/m²
  • mediana · $1.119/m²
  • franja habitual · $812–$1.376/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 157 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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