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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 48 m²

Venta Oficina Suite Centro Sector Malecon 2000 (jlr ), Malecon 2000, Guayaquil, Guayas
Precio
$36.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
48 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

OFICINA SUITE EDIFICIO CHIMBORAZO.AREA UTIL:48M2. HALL DE INGRESO. 3 AMBIENTES DE TRABAJO INDEPENDIENTES: OFICINA PRIVADA, CON BAÑO, A/C SPLI 1/2 BAÑO CORTINAS. 2 ASCENSORES. EDIFICIO CUENTA CON EXCELENTE ADMINISTRACIÓN. SEGURIDAD 24/7. PROPIEDAD UBICADA EN PLENO CENTRO DE GUAYAQUIL. ZONA REGENERADA. SECTOR COMERCIAL, BANCARIO Y HOTELERO. APOCOS METROS DEL MALECÓN 2000. Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $36.000mediana de comparables $36.211

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Se pide
$36.000
A la mediana de comparables
$36.211
Diferencia
$211 menos0.6% menos por m²

Mediana de 96 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$750/m²

De los 96 anuncios comparables, la mitad pide entre $511 y $1.160 por m². Este anuncio pide $750, dentro de esa franja.

$275/m²$4.139/m²
  • esta · $750/m²
  • mediana · $754/m²
  • franja habitual · $511–$1.160/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 96 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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